Location Bureaux 275 m² à 575 m²72700 Rouillon

Loyer : Nous consulter
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

BUREAU A LOUER

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, 2 plateaux de bureaux situés en rez-de-chaussée (environ 300 m²) et au 1er étage (environ 275 m²) d'un immeuble neuf, dans le secteur Le Mans Université, avec accès immédiat à l'autoroute A11 et à la rocade nord.
Disposant de 17 places de parking privatives, ce bien est disponible immédiatement !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-LM55136
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceLoyer /an HT HCParking sous-sol/Parking extérieur
LOT 01Bureaux30046622.459
LOT 02Bureaux27542502.558

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse
- Immeuble de bureaux réparti sur 2 niveaux
- Environ 300 m² en RDC
- Environ 275 m² en R+1
- Locaux neufs
- Bardage bois double peau
- Isolation par l'extérieur
- Structure métallique
- Couverture bac acier étanchéité multi-couches
- Menuiseries extérieurs aluminium avec vitrage isolant
- Chauffage er refroidissement par pompe à chaleur réversible
- Bureaux livrés non cloisonnés
- Accès PMR
- 2 terrasses
- 17 places de parking
- Proximité rocade, transports en commun et accès autoroute

Emplacement

Rouillon 72700
Arrêt de Tram "Université" ligne T1
Le Mans "station tramway university" pour Blablacar Bus et Flexibus
Arrêt de bus "Campus-Ribay" ligne B1
Arrêt de bus "Ribay" ligne 28
Arrêt de Tram "Campus-Ribay" ligne T1

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Julie POIRIER

27 rue des Marais
72000 LE MANS
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Le Mans, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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