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Location Bureaux 240 m²17138 Puilboreau

3 757 € HT-HC/mois

188 € HT-HC/m²/an

Charges locatives : 2 290 € HT/an

BUREAU A VENDRE OU A LOUER

Au R+1 d'un immeuble tertiaire, à l'entrée de La Rochelle, un plateau à louer de 240 m² environ composé de
- 10 bureaux vitrés très lumineux
- Hall d'accueil
- Salle de pause équipée et aménagée
- Sanitaires PMR
- Etat neuf
- Deux places de stationnement privatif
- Belle visibilité
- Ascenseur
- ERP et accessibilité PMR
- Idéal activités médicales, formation.
- Parking public gratuitLoyer annuel 45 085 Euros HT. Bail notarié neuf et honoraires agence à charge preneur. Libre au 26 avril 2026
- Accès PMR
- Archives
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Etablissement recevant du public
- Fibre optique
- Interphone
- Kitchenette
- Local social
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Nbre Parkings sous-sol : 2
- Nombre de bureaux : 10
- Pompe à chaleur
- Salle de repos
- Sanitaires privés
- Secrétariat
- Vitrine

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 26/12/2025

Référence : 17_0399

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Bureaux	240 m²	188 € HT-HC/m²/an	26/12/2025	10 €

Emplacement

Puilboreau 17138

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMTIM CABINET CHANDEAU

22 Rue Du Minage

17000 La Rochelle

Orpi Pro France est spécialisée dans l'immobilier commercial et propose une gamme de services tels que les transactions immobilières, la gestion immobilière et le conseil. Leur expertise couvre de nombreux secteurs, notamment les bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts et les propriétés industrielles. Orpi Pro aide ses clients dans l'acquisition, la vente, la location et la gestion de propriétés commerciales, en tirant parti de leur vaste réseau et de leur connaissance du marché. Faisant partie du réseau Orpi, ils bénéficient d'une présence étendue dans toute la France, garantissant des solutions adaptées aux besoins immobiliers locaux et nationaux.

Location Bureaux 240 m²17138 Puilboreau

BUREAU A VENDRE OU A LOUER

Emplacement

Énergie

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Charente-Maritime - Location Bureaux

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