Location Bureaux 75 m² à 383 m²37530 Nazelles Negron

À partir de
813 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 9 958 € HT/an
Taxe foncière : 2 681 €/an

Bureaux A LOUER

Situé à 20 minutes de Tours et 5 minutes à pied de la gare d'Amboise, ce programme constitué d'immeubles de bureaux propose trois surfaces d'environ 75 m², 152 m² et 156 m², disponibles à la vente ou à la location. Situés en rez-de-chaussée ou au 1er étage avec ascenseur, ces plateaux bénéficient d'un accès sécurisé. 14 places de parking sont disponibles en option.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-V16214
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceDétail des surfacesParking extérieur
ABureaux75Surface locative de 75,30 m² (dont 11,90 m² de quote part de parties communes)6
ABureaux156Surface locative de 156,10 m² (dont 11,20 m² de quote part de parties communes)6
ABureaux152Surface locative de 152,40 m² (dont 10,90 m² de quote part de parties communes)6

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Étage : 1

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
- Ascenseur
- Accès par digicode ou badge Vigik
- Isolation par l'extérieur
- Ventilation mécanique double flux
- Moquette en dalles, murs peints
- Eclairage et distribution électrique par mats
- Chauffage et rafraîchissement (plafond rayonnant / rafraichissement par eau)
- Sanitaires communs (hommes / femmes / PMR)
- LOT D'ENVIRON 75,30 m² : Open space
- LOT D'ENVIRON 156,10 m² : Open space, 3 bureaux, salle de réunion, baie de brassage
- LOT D'ENVIRON 152,40 m² : Open space, 5 bureaux, salle de réunion, kitchenette, baie de brassage
- 14 places de parking disponibles en option

Emplacement

Nazelles Negron 37530
RD 952
Echangeur A10 à 16 km
Echangeur A85 à 35 km
Echangeur A28 >à 40 km
Aéroport à 30 km
Gare TGV à 25 km

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Cécilia LEROUVREUR

6, rue du Pré de l'Essart
37550 Saint Avertin
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Tours, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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