Location Bureaux 2 001 m²31400 Toulouse

Nous vous proposons à la location 2000m² de bureaux dans 1 immeuble en BEFA situés à Toulouse sur le site historique de Montaudran.
Situé à proximité directe du nouveau quartier de Toulouse Aerospace dédié à l'innovation et à la technologie, le complexe spatial Lespinet est un parc technologique dédié principalement au secteur de l'aérospatial.
Ce parc développe une superficie de plus de 157 hectares et 347 entreprises dont les sièges sociaux de grandes entreprises, le Centre National d'Etudes Spatiales (CNES), le Centre National de la Recherche Scientifique (CNRS) ou encore Airbus Defence & Space.
Situé en sortie du périphérique et à proximité directe de l'échangeur sortie n°19, cette zone bénéficie d'une excellente accessibilité, renforcée par l'arrivée prochaine de la ligne B du métro toulousain dont l'extension est prévue à l'horizon 2028.
L'ensemble immobilier développe une superficie d'environ 8 300 m². Il s'élève de 5 étages sur RDC. Le bâtiment a une superficie d'environ 3 400 m². Les surfaces sont disponibles par plateau à partir de 120m².
L'ensemble sera complété par des places de parking soit environ 1 place pour 40 m² ainsi qu'un local à vélo.
Une réception sera mise en place pour accueillir les visiteurs ainsi que différents espaces d'échange. Un amphithéâtre se situe sur site et pourra compléter les locaux en fonction de votre activité.
L'ensemble sera livré en S1 2025 (livraison prévisionnelle) prêt à cloisonner.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
Loyer annuel 165Euros HT-HC/m²/an hors parking ( Place en sous-sol: 1100Euros HT/unité/an)
Charges annuelles : A définir
Taxe foncière annuelle : A définir
- Type de bail : BEFA
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 1 mois