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Location Bureaux 472 m²31100 Toulouse

3 147 € HT-HC/mois
80 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 14 000 € HT/an
Taxe foncière : 14 600 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Nous vous proposons à la location 472 m² de bureaux à l'ouest de TOULOUSE dans le quartier de BASSO CAMBO.
Le quartier de Basso-Cambo est le deuxième mieux équipé en immobilier d'entreprise de la ville de Toulouse. Desservi par le métro, les lignes de bus et aux abords du périphérique, sa localisation est idéale. A proximité des grands axes (périphérique intérieur, rocade arc en ciel), à 6km de l'aéroport Toulouse Blagnac et à 5km de l'hypercentre.
Les bureaux sont très lumineux et développent une superficie de 472 m² sur l'ensemble du 1er étage, bénéficiant ainsi d'une belle visibilité. La surface est composée d'un espace d'accueil, de 9 bureaux, 3 salles de réunion, un local technique et d'une salle de convivialité.
Le site est clos et sécurisé par un portail, accessible par ascenseur et équipé de la climatisation.
8 places de parking extérieur viennent compléter le lot. D'autres places sont disponibles en sus du loyer.
Disponibilité Aout 2024.
Loyer annuel progressif :
- 1er année : 80 Euros HTHC/m² soit 37 760 Euros HT-HC
- 2e année : 85 Euros HTHC/m² soit 40 120 Euros HT-HC
- 3e année : 90 Euros HTHC/m² soit 42 480 Euros HT-HC
Taxe foncière annuelle + OM : 14 600 Euros
Charges annuelles : 14 000 Euros HT
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
Disponibilité : immédiate
Référence : 71959
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel

Caractéristiques

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Belle luminosité
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation
- Moquette
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 12
- Open Space
- Sanitaires communs
- Site clos

Emplacement

Toulouse 31100
Bus
ECOLE ESPAGNOLE (184m) : Ligne : 14
ECOLE D'ARCHITECTURE (205m) : ligne : 14
PASSERIEU (235m) : Ligne : 18
PRADETTES (495m) : Ligne : 18
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant
1 Boulangerie / Pâtisserie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

FIKA TOULOUSE

FIKA

58 Boulevard Des Minimes
31200 TOULOUSE
FIKA est une entreprise spécialisée dans la transaction d’immobilier tertiaire sur les agglomérations toulousaines et bordelaises.
Nous intervenons sur le marché de la vente et de la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’hôtels, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc.
Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants.
Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions.
Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaires.
Que faisons-nous ?
Transaction de biens immobiliers occupés ou vacants:
- Immeubles de bureaux
- Locaux commerciaux
- Entrepôts - Locaux d'activités
- Terrains à bâtir
- Immeubles résidentiels en bloc

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