Location Bureaux Mulhouse

Dans un ensemble immobilier en copropriété (lots 246 et 247), un local à usage commercial doté de 2 lots comprenant un local commercial, des sanitaires et une cave.
Dans une division en volume (volume B et C), huit emplacements de stationnement, en sous-sol.
Situation géographique centrale. Accès piéton immédiat aux pôles de santé, bancaires et alimentaires. Proximité directe des structures d'enseignement (maternelle à lycée)

Ce bien se compose d'un immeuble résidentiel avec des commerces au rez-de-chaussée.
Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur dynamique de la ville, bien desservi par les transports et à proximité des principales zones commerciales et d’affaires. Ce quartier en plein développement offre un cadre idéal pour les entreprises recherchant une bonne visibilité et un accès facile aux services locaux. L'emplacement est parfait pour une activité professionnelle, avec un environnement urbain agréable et bien connecté.

MULHOUSE - HAUT-RHIN (68)
Bâtiment d'activité à vendre - Réf OVACT2639693
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose un bâtiment d'activité d'environ 150 m² à VENDRE, 91 m² de bureaux environ et 61 m² de garage environ avec un auvent de 46 m² à usage de stockage extérieur, situé sur un terrain de 1480 m².
Un emplacement stratégique au coeur du pôle économique mulhousien
Ce bâtiment d'activité bénéficie d'un positionnement stratégique à proximité immédiate du centre-ville et des principaux axes structurants de l'agglomération. Implanté dans un environnement mixte d'activités tertiaires, commerciales et artisanales, il offre un cadre fonctionnel et dynamique, particulièrement adapté aux entreprises recherchant visibilité et accessibilité.
Mulhouse, deuxième pôle économique d'Alsace se distingue par son tissu entrepreneurial dense, son ouverture transfrontalière vers l'Allemagne et la Suisse, et son dynamisme industriel et tertiaire.
Accessibilité :
A quelques minutes de la gare de Mulhouse : liaisons TER et TGV vers Strasbourg, Bâle et Paris
Accès rapide aux lignes de TRAM et de BUS du réseau Solea desservant l'ensemble de l'agglomération
Connexion directe aux axes autoroutiers A36 et A35, facilitant les déplacements vers Colmar, Strasbourg et la frontière suisse
Proximité immédiate de l'Allemagne et de la Suisse, un atout majeur pour les entreprises à dimension transfrontalière
Services et environnement :
Restauration variée à proximité : boulangeries, restauration rapide et restaurants traditionnels
Commerces et services de proximité : supermarchés, enseignes nationales, banques, services administratifs
Environnement économique dynamique regroupant PME, entreprises industrielles, artisans et activités tertiaires
Services aux entreprises : fibre optique, stationnements à proximité, solutions de mobilité douce
Ce site situé à Mulhouse constitue une opportunité d'implantation idéale pour une entreprise souhaitant conjuguer accessibilité, visibilité et proximité des services. Pour toute société souhaitant s'implanter dans le sud de l'Alsace, à proximité des axes européens majeurs, cette adresse représente une solution pérenne et opérationnelle.

MULHOUSE - BUREAUX A VENDRE - ERP 5
Réf - OVBUR2639885
A VENDRE - BUREAUX ERP 5, type R - MULHOUSE
BNP Paribas Real Estate vous propose à la vente un plateau de BUREAUX lumineux, aménagés, cloisonnés, fibres et actuellement à usage de salles de cours, situé au 2ème étage d'un immeuble tertiaire en copropriété. Ce bâtiment bénéficiant d'un classement ERP 5, type L .
Les Bureaux disposent d'une surface d'environ 477 m², aménagé en espace accueil/attente, divers bureaux, salles, espace de pause/repos, et sont conformes aux normes d'accessibilité PMR et ERP type R .
L'immeuble dispose de prestations tertiaires de qualité, comprenant notamment : un accueil mutualisé, 4 ascenseurs aux normes PMR, un amphithéâtre et salles de réunion mutualisées. Ce lot à vendre dispose une jouissance de 24 jours/an pour les salles précédemment citées.
L'actif comprend également 12 places de PARKING dont 11 sont situées en sous-sol, 1 place au rez-de-chaussée ainsi que 2 espaces d'archives totalisant d'environ 207 m², avec accès direct au parking. L'ensembles est vendu pour un prix exceptionnel de 380 000 HD, archives et parkings inclus, honoraires en sus d'acquéreur.
Le bien sera vendu libre de toute occupation.
Mulhouse Quartier tertiaire dynamique à proximité du centre-ville.
Situé dans le quartier du nouveau bassin à Mulhouse, l'immeuble bénéficie d'une implantation stratégique au sein d'un secteur tertiaire en développement, accueillant des activités de services, de formation et de bureaux.
A proximité immédiate du centre-ville et des principaux axes de circulation, cet environnement offre un cadre de travail fonctionnel et accessible, adapté aux entreprises, organismes de formation ou activités de services souhaitant s'implanter dans un pôle économique dynamique du sud de l'Alsace.
Accessibilité
Accès rapide aux axes autoroutiers A36 et A35, reliant Strasbourg, Colmar et Bâle
Bonne desserte par les transports en commun du réseau urbain de Mulhouse
Proximité de la gare de Mulhouse, facilitant les déplacements régionaux et nationaux
Accès aisé au centre-ville et aux principaux pôles économiques de l'agglomération
Services et environnement
Restaurants, boulangeries et restauration rapide à proximité
Commerces de proximité, services bancaires et pharmacie
Hôtels et services aux entreprises dans l'environnement immédiat
Quartier tertiaire accueillant des activités de formation, bureaux et services
Implanté dans un environnement professionnel accessible et dynamique, cet actif constitue une opportunité d'implantation idéale pour des activités tertiaire ou de formation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez BNP Paribas Real Estate pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Au coeur de Mulhouse, à proximité immédiate de la Place de la bourse, Claude CHODOT vous propose à la vente un immeuble tertiaire indépendant, entièrement loué.
Au sein d'un secteur tertiaire en développement, à proximité immédiate de la gare TGV et des axes structurants, cet immeuble indépendant bénéficie d'un emplacement stratégique à forte visibilité.
Cet ancien immeuble de rapport érigé en R+2 sur sous-sol comprend 640 m2 de bureaux, et 220 m2 de stockage et archives, auxquels s'ajoutent cinq places de stationnement privatives, dont trois sécurisées en sous-sol. Il offre des surfaces fonctionnelles, lumineuses et confortables.
Le bâtiment est conforme aux normes ERP et PMR. Il dispose de deux entrées séparées sur deux rues, ce qui autorise une grande souplesse d'exploitation, voire-même pourrait faciliter toute modification ultérieure de distribution des volumes, ou tout changement de destination, qu'il soit total ou partiel. L'immeuble est en monopropriété.
L'immeuble est sous bail commercial ferme depuis 2019. Il est entièrement occupé par une agence nationale publique qui a d'ores et déjà sollicité une prolongation du bail jusqu'en 2035. Le loyer annuel hors charges 2026 est supérieur à 100 000 euros, indexé sur l'ILC, offrant un rendement net AEM supérieur à 6,8%.
Par ses points forts :
- localisation centrale et dynamique
- actif indépendant (monopropriété)
- locataire institutionnel
- potentiel de division en plusieurs lots à terme
- stationnements : 5 emplacements (dont 3 en sous-sol sécurisé),
ce bien constitue une opportunité rare, un investissement équilibré, combinant sécurité locative et perspectives de valorisation.
Il vous est proposé au prix de 1 420 000 euros , honoraires à charge vendeur inclus.
Cette vente est également possible en cession de parts sociales.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claude CHODOT, au 06 25 31 16 64 ou, par courriel à c.chodot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude CHODOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MULHOUSE 851667212 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 447 124 B HDD- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Claude CHODOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 851667212 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Enterprise Immobilier vous présente une opportunité d'investissement : un ensemble de murs commerciaux de 1.500 m², idéalement situé en centre-ville de Mulhouse et loué à des enseignes nationales.
Volume d'investissement : 3.000.000 € net vendeur
Rentabilité : 8 %
Honoraires de négociation : à la charge de l'acquéreur
#investissement #immobilierdentreprise #murscommerciaux #mulhouse #rentabilité #realestate #opportunité #enterpriseimmobilier Prestations : Bon état

Je vous propose en exclusivité un ensemble immobilier commercial de grande qualité en parfait état. Sur l'axe Belfort-Mulhouse avec un passage de 20000 véhicules jour, je vous propose ce magnifique ensemble immobilier commercial comprenant 5 locaux commerciaux de différentes surfaces de 61m2 à 274 m2 pour un total de 697m2 ainsi que des surfaces de stockage d'environ 340m2. Sur un terrain entièrement clos de 4000 m2 avec de nombreuses places de parking dont emplacement pour voitures électriques, vous serez séduit par l'architecture contemporaine du bâtiment, son terrain de 4000 m2 offrant une place de choix et une belle visibilité. Le bâtiment est construit sur un sous-sol complet avec locaux de stockage et caves. Le revenu annuel brut est de 122000 euros.
Cet ensemble a été construit avec des matériaux de grande qualité et saura satisfaire les investisseurs les plus exigeants.
Un dossier complet sera transmis après 1er échange téléphonique.
N'hésitez pas à me contacter votre prochaine affaire est ici. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 607 831 - Greffe de BELFORT) Olivier JACOT DES COMBES Entrepreneur Individuel 06 50 70 51 08 - Réf.940084