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Location Bureaux 40 m² à 1 274 m²7 avenue de Strasbourg, 68100 Didenheim

À partir de
450 € HT-HC/mois
135 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 38 220 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Le parc des Collines est l'une des principales zones tertiaires de la ville de Mulhouse. La zone est idéalement positionnée sur l'axe autoroutier Belfort/Strasbourg/Basel, et à proximité des commerces IKEA, Leroy Merlin, BasicFit ou Poulaillon.
C'est au coeur de ce secteur en pleine expansion que ce nouvel immeuble se développe. Désormais livré, avec des finitions haut-de-gamme, cet immeuble représente une nouvelle génération de bureaux à Mulhouse.
Immeuble en R+1 avec terrasses, aux normes ERP - PMR, ascenseurs et prestations de qualité dans les parties communes, douches, climatisation réversible, de nombreux parking aménagés, la fonctionnalité de ces bureaux a été étudiées pour toutes les activités professionnelles.
Les lots proposés à la location uniquement sont divisibles à partir de 40 m2, prêt à être aménagé selon les besoins de chacun.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 68_000028
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
5R+1Bureaux9813230

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé
- Chauffage : climatisation réversible
- Double vitrage
- Faux plafond
- Local serveur
- Open space
- Parkings : extérieur
- Réseau informatique (RJ45)
- Revêtement de sol : moquette
- Sanitaires
- Ventilation mécanique contrôlée double flux

Emplacement

7 avenue de StrasbourgDidenheim 68100

Transports en commun

Coteaux

1140 m (soit 15 min à pied)

Tramway2

Bel Air

1366 m (soit 18 min à pied)

Tramway2

Nations

1500 m (soit 20 min à pied)

Tramway2

Illberg

1764 m (soit 24 min à pied)

Tramway2

Université

2199 m (soit 29 min à pied)

Tramway2
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ONE DEAL ALSACE

Florent MIRBEY

67000 STRASBOURG
ONE DEAL (1deal.fr) est une société de conseil en transactions immobilières, spécialisée en immobilier d’entreprise.
Nous intervenons à ce jour dans les secteurs du Bas-Rhin (67) et du Haut-Rhin (68).
Nous traitons tous sujets immobiliers relatifs aux produits suivants :
- Locaux d’activité et entrepôts
- Bureaux
- Commerces
Vos locaux d'activité, entrepôts, bureaux, commerces ne correspondent plus à vos besoins ?
Votre entreprise a évolué et votre outil immobilier n’est plus adapté ?
Quel que soit votre projet ou votre problématique immobilière professionnelle, nous saurons vous conseiller, vous accompagner et préserver vos intérêts.
Nos domaines de compétences sont les suivants :
* Recherche immobilière dans des hypothèses simples (location-vente)
* Stratégie et recherche immobilière dans des hypothèses complexes de restructuration et/ou de réorganisation
* Création de produits immobiliers inexistants sur le marché en fonction de votre cahier des charges (opérations « clés en mains »)
* Conseil et valorisation patrimoniale
* Conseil juridique et fiscal en matière immobilière
* Avis de valeur
Pourquoi faire appel à nous ?
Fort de plus de 20 ans d’expérience, l’équipe One Deal met à votre disposition une connaissance détaillée des marchés locaux grâce à ses consultants experts implantés localement.
En outre, une parfaite connaissance des acteurs du marché permet à notre équipe un accès à de nombreuses opportunités.
Notre mot d’ordre : relation de confiance et de proximité avec nos clients pour vous offrir une expérience sur mesure et vous trouver des solutions concrètes !
C’est pourquoi nous sommes convaincus d’être le partenaire qu’il vous faut pour résoudre toute problématique immobilière.
Confiez-nous votre projet, nous trouverons LA solution et défendrons VOS intérêts !

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