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Location Bureaux 140 m²07130 Saint Peray

1 400 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 065 € HT/an
Taxe foncière : 690 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

A louer, local professionnel atypique entièrement rénové en 2023, situé sur la commune de Guilherand, entre Guilherand et Saint-Péray, dans un environnement calme et naturel en bord du Rhône. Ce bien offre un cadre de travail rare, idéal pour des bureaux, un cabinet spécialisé, une activité artisanale légère ou un laboratoire.
Le local développe environ 140 m² en rez-de-chaussée comprenant deux bureaux vitrés, un espace production ou atelier d'environ 70 m² avec une hauteur sous plafond de 3,20 m, un espace laboratoire ou cuisine de 20 m², un stockage de 20 m² avec porte sectionnelle, ainsi qu'une terrasse extérieure plein sud de 20 m².
Prestations de qualité avec isolation récente, chauffage et climatisation réversibles, double vitrage, éclairage LED, sol en béton quartz gris clair, fibre optique raccordée, portier vidéo, accès sécurisé par portail électrique et quatre places de stationnement privatives. Le bien dispose également d'un WC standard et d'un WC aux normes PMR avec douche.
Un lieu fonctionnel et soigné, adapté aux entreprises recherchant calme, accessibilité et qualité d'environnement de travail.
Disponibilité : immédiate
Référence : 07_040293
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
- 2 entrées palières
- Accès Handicapés
- Archives
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Cloisons amovibles
- Douche(s)
- Faux plafond
- Fibre optique
- Jardin
- Kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Menuiseries posées
- Nbre Parkings extérieurs : 3
- Nombre de bureaux : 3
- Open Space
- Rez-de-chaussée
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Téléphone câblé

Emplacement

Saint Peray 07130

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD VALENCE

Jérémie GRELIER

19A Avenue des Langories
26000 Valence
Arthur Loyd, 1er réseau national de conseils en immobilier d'entreprises depuis plus de 25 ans, notre équipe vous propose une offre globale de services et de solutions sur mesure dans les domaines suivants : Commerces - Bureaux - Entrepôts - Locaux d'activités - Logistiques.
Notre mission consiste à vous permettre de réaliser et d'optimiser votre projet immobilier en toute sécurité et sérénité. Nous mettons à votre service tout notre savoir faire en immobilier d'entreprise en matière de conseil, d'évaluation, de transactions, et d'investissement.
AVANT :
- Etude et analyse du besoin.
- Positionnement du marché, validation financière, stratégie de recherche, délais.
- Analyse, observatoire du marché, référence de transaction, diagnostic du bien, stratégie de commercialisation et optimisation.
PENDANT :
- Sélection de propositions, analyse comparative, analyse juridique et financière, organisation de visites, négociation.
- Dossier de présentation, moyens publicitaires, action terrain, comptes-rendus de visite, rapports de commercialisation.
APRES :
- Bilan d'occupation, lettre bilan de services, accompagnement.
- Rédaction des baux, accompagnement des actes de cession, lettre bilan services.
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