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Location Bureaux 404 m² à 2 568 m²44300 Nantes

À partir de
4 713 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 44 940 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

NORD EST DE NANTES - LA CHANTRERIE - Bureaux neufs à louer, immédiatement disponibles, d'une surface totale de 2 568 m² environ divisibles à partir de 404 m², au sein du programme ORGANIC. Les bureaux sont aménagés, non cloisonnés, non câblés, avec air rafraîchi au sein d'un immeuble répondant aux labels "Wired Score" et "E+C-" (Bâtiment à Energie Positive et Rédcuction Carbone).
Le Parc de la Chantrerie rassemble des entreprises technologiques et tertiaires, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur et de recherche au sein d'un environnement exceptionnel classé.
ERP 3 à étudier par le bailleur.
Services, hôtels, restaurants, écoles et crèche accessibles à moins de 10 minutes en voiture.
Accès facilité aux axes routiers (périphérique Est et axe Nantes-Paris) et desserte par le Chronobus C6.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 44_16050
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauTypeSurface utile brute locativeRemarquesStationnements
R+1 - Lot 44Bureaux411.47 m²5 extérieur / 6 sous-sol
R+1 - Lot 45Bureaux403.53 m²5 extérieur / 5 sous-sol
>> Sous-total R+1815.00 m²
R+2 - Lot 46Bureaux411.84 m²5 extérieur / 6 sous-sol
R+2 - Lot 47Bureaux404.81 m²5 extérieur / 5 sous-sol
>> Sous-total R+2816.65 m²
R+3 - Lot 48Bureaux412.74 m²5 extérieur / 6 sous-sol
R+3 - Lot 49Bureaux403.51 m²5 extérieur / 5 sous-sol
>> Sous-total R+3816.25 m²
R+4 - Lot 62Bureaux120.38 m²+ Terrasse privative (213 m²)1 extérieur / 2 sous sol
TOTAL2 568.28 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé
- Climatisation réversible chaud/froid
- Ventilation double flux
- Faux plancher technique
- Aménagé non cloisonné
- Eclairage LED avec détecteur de présence
- Accès sécurisé
- Accessibilité PMR
- Brises soleil extérieurs électriques
- HSP : 2.70m
- Grande terrasse de 210 m2 au dernier niveau
- Connectivité : immeuble labellisé WIRED SCORE
- Performance énergétique : RT 2012 -20% (label E+Cniveau E1C1)
- DPE Energie Climat : 95 kWhep/m².an - 3 kgeq.CO2/m².an
- Ratio parking (1 place / 35m2 environ),

Emplacement

Nantes 44300
Chronobus C6 et bus 75 (Chantrerie)
Ligne express E5 (Polytech)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

CLERVILLE

Stéphanie SIMON

10 Boulevard Du Zénith
44800 SAINT-HERBLAIN
Spécialistes du Conseil en Immobilier d’Entreprise sur la métropole de Nantes et Saint-Nazaire, nos conseillers accompagnent depuis plus de 20 ans les entreprises dans leurs projets immobiliers:
- nouvelle implantation
- location / vente de bureaux, locaux d’activités, locaux commerciaux
- investissement immobilier
- montage de stratégie immobilière...
Acteur majeur du territoire, notre connaissance parfaite et exhaustive du marché permet d’apporter les solutions les plus appropriées à vos besoins, toujours dans le respect de la confidentialité et de la déontologie du métier.
Pour CLERVILLE, un projet réussi passe avant tout par une relation exclusive et à long terme avec son interlocuteur. Ainsi, nous accordons une importance toute particulière à l’écoute et l’étude des besoins, à l’adaptation et la personnalisation du service et à un accompagnement qui se poursuit même après la transaction.
Vous êtes à la recherche de locaux ? Vous souhaitez mettre en place une stratégie immobilière et attirer les talents dans votre entreprise ? Vous avez des questions sur le marché de l'immobilier tertiaire ou souhaitez en savoir plus sur les grands projets urbanistiques de Nantes Métropole ?
N'hésitez pas à nous contacter ou consultez notre blog : https://www.clerville.fr/blog-clerville

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