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Location Bureaux 1 200 m² à 9 190 m²44300 Nantes

À partir de
16 500 € HT-HC/mois
165 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 229 750 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

NANTES EST - QUARTIER HALUCHERE - BATIGNOLLES, Face au tramway et à proximité immédiate du périphérique, ensemble immobilier neuf développant une surface de 9 190 m² de bureaux répartis sur deux bâtiments. Possibilité de location par bâtiment de 5046 m² et 4145 m² environ.
Bureaux livrés aménagés, non cloisonnés, non câblés, avec air rafraîchi. Grands plateaux bénéficiant de terrasses pour certains. Douches et vestiaires en rez-de-jardin. Cellule d'activité en rez-de-chaussée de 235 m² environ, livrée brut de béton, vitrine posée, fluides en attente (idéale restauration). ERP 5 type W jusqu'au 5ème étage inclus. Type M pour la cellule d'activité en rez-de-chaussée.
Tramway ligne 1 et pôle multimodal de la Haluchère accessibles à pied. Centres commerciaux Leclerc Paridis et Carrefour Beaujoire à proximité. Pôle Santé Jules Verne à 3 minutes
- Type de bail : BEFA
- Durée : 6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : BEFA
Référence : 44_15858
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauTypeSUBL m² - Bâtiment ASUBL m² - Terrasses
BATIMENT A - R+1Bureaux655,83 m²
BATIMENT A - R+2Bureaux646,53 m²
BATIMENT A - R+3Bureaux645,85 m²Terrasse 128,65 m²
BATIMENT A - R+4Bureaux643,78 m²Terrasse de 69,70 m²
BATIMENT A - R+5Bureaux646,12 m²
BATIMENT A - R+6Bureaux646,32 m²
BATIMENT A - R+7Bureaux647 m²
BATIMENT A - R+8Bureaux514,43 m²Terrasse de 110,10 m²
TOTAL BATIMENT A5 045,86 m²
------------------------------------------------------------------------
BATIMENT B - SOUS-SOLRéserves49,94 m²
BATIMENT B - RDC ACTIVITEActivité234.55 m²
------------------------------------------------------------------------
BATIMENT B - R+1Bureaux1 219,86 m²
BATIMENT B - R+2Bureaux1 211,78 m²
BATIMENT B - R+3Bureaux925,69 m²Terrasse de 128,65 m²
BATIMENT B - R+4Bureaux787,69 m²Terrasse de 69,70 m²
TOTAL BATIMENT B4 145,02 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Meublé

Sécurité

  • Gardien
- Accès Handicapés
- Air Rafraîchi
- Ascenseur
- Contrôle d'accès
- Douche(s)
- Immeuble indépendant
- Moquette
- Open Space
- Plinthes périphériques
- Vestiaires
- RE 2020
- Labellisation E+C(niveau E2C1)
- Certification NF HQE Bâtiment durable niveau "très performant"
- ERP 5 type W jusqu'au 5ème étage inclus (dont RDC bâtiment B ERP 5 type M)
- Parking réalisé conformément à la norme NFP 91-120
- 4 douches en RDC
- 4 ascenseurs
- Accès indépendant pour chaque bâtiment

Emplacement

Nantes 44300
Tramway ligne 1 (Haluchère Batignolles) à proximité immédiate
Chronobus ligne C1. Bus lignes 23, 77, 85 et 95
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CLERVILLE

Stéphanie SIMON

10 Boulevard Du Zénith
44800 SAINT-HERBLAIN
Spécialistes du Conseil en Immobilier d’Entreprise sur la métropole de Nantes et Saint-Nazaire, nos conseillers accompagnent depuis plus de 20 ans les entreprises dans leurs projets immobiliers:
- nouvelle implantation
- location / vente de bureaux, locaux d’activités, locaux commerciaux
- investissement immobilier
- montage de stratégie immobilière...
Acteur majeur du territoire, notre connaissance parfaite et exhaustive du marché permet d’apporter les solutions les plus appropriées à vos besoins, toujours dans le respect de la confidentialité et de la déontologie du métier.
Pour CLERVILLE, un projet réussi passe avant tout par une relation exclusive et à long terme avec son interlocuteur. Ainsi, nous accordons une importance toute particulière à l’écoute et l’étude des besoins, à l’adaptation et la personnalisation du service et à un accompagnement qui se poursuit même après la transaction.
Vous êtes à la recherche de locaux ? Vous souhaitez mettre en place une stratégie immobilière et attirer les talents dans votre entreprise ? Vous avez des questions sur le marché de l'immobilier tertiaire ou souhaitez en savoir plus sur les grands projets urbanistiques de Nantes Métropole ?
N'hésitez pas à nous contacter ou consultez notre blog : https://www.clerville.fr/blog-clerville

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