1. Accueil
  2. Location Bureaux
  3. Rhône
  4. Limonest
  5. Bureaux a louer

Location Bureaux 32 m² à 3 595 m²69760 Limonest

À partir de
325 € HT-HC/mois
122 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 68 305 € HT/an
Taxe foncière : 36 377 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Au sein d'un parc d'activité situé à Limonest, VALORIS REAL ESTATE vous propose plusieurs surfaces disponibles à la location. Idéalement situé en bordure de l'autoroute A6, à moins de 10 km au Nord-Ouest de Lyon, ce parc de 24 500 m² est composé de 6 bâtiments indépendants en R+1 à usage d'activité/stockage et de bureaux. Espace restauration sur site, nombreuses places de parkings et environnement verdoyant.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_000964
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BATIMENTLOTSURFACE R+1Loyer annuel HT/HCOBSERVATIONS
Bâtiment 11B11c1147 m²15 435 €non climatisés
1A11 + 1A12105 m²11 025 €en cours de rénovation
1D12 + 1D13224 m²23 520 €en cours de rénovation
1B11a102 m²12 240 €climatisé
TOTAL Bâtiment 1840 m²
Bâtiment 22A15b + 2A13108 m²11 340 €
2A15a145 m²15 225 €en cours de rénovation
2B1179 m²9 480 €en cours de rénovation
2B17168 m²17 640 €
TOTAL Bâtiment 2500 m²
Bâtiment 33A14 + 3B1453 m²54 360 €à rénover
TOTAL Bâtiment 3453 m²
Bâtiment 44A11b1 + 4A11.b2390 m²40 950 €
4C11113 m²11 865 €
4C1332 m²3 840 €
TOTAL Bâtiment 4535 m²
Bâtiment 55B11197 m²23 640 €
5C11106 m²11 130 €
5C12b75 m²9 000 €climatisé
TOTAL Bâtiment 5378 m²
Bâtiment 66B12 + 6B11403 m²48 360 €
6A13a79 m²8 295 €
6C11174 m²18 270 €
6E12470 m²49 350 €
TOTAL Bâtiment 61 126 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Immeuble indépendant

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
- Façade recouverte de panneaux en béton désactivé
- Châssis aluminium anodisé
- Allèges habillées d'émalith
- Ossature en béton armé avec une trame de 11,40 m x 11,40 m
- Isolation thermique répondant aux nouvelles normes
- Sanitaires en parties communes
- BUREAUX :
- Chauffage : convecteurs assurant 19°C par -7°C extérieur
- Surcharge admissible : 400 kg/m²
- Certains lots climatisés
- LOCAUX MIXTES :
- Traitement anti-poussière sur dalles
- Eclairage : de 150 lux par tubes fluorescents
- Portes sectionnelle de 4,50 m x 4,20 m
- Chauffage secondaire de l'entrepôt : par aérothermes,
- Hauteur sous plafond : 4,50 m (sauf bâtiment 1 = 7,20 m)
- Hauteur sous mezzanine : 4,20 m
- Surcharge admissible : 1,5 tonnes/m²
- Eclairage : par skydômes en toiture
- Chauffage bâtiment 1 : hydro-accumulation
- Chauffage bâtiments 2-3 : chauffage par dalle + aérotherme électrique individuel
- Chauffage bâtiments 4-5-6 : aérotherme électrique individuel

Emplacement

Limonest 69760
15 minutes du centre ville et de la gare TGV de Lyon Perrache
A6 direction Roanne/Paris et Lyon
Lyon Saint-Exupéry à 25 min. par le périphérique et l'A43
Bus n°89-21 reliant la station « Gorges de Loup » (Lyon 9)
Gare TGV Lyon Perrache à 10 min
Gare TGV Lyon Part-Dieu à 15 min

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.6
(44 avis)

Marie GUILLOT

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

Limonest - Arrondissements - Location Bureaux

Limonest - Quartiers - Location Bureaux

Contacter l'agence

customer-logo
VALORIS REAL ESTATE
4.6
(44 avis)
À l'envoi, vous acceptez nos CGU