Location Bureaux 88 m² à 3 752 m²33100 Bordeaux

À partir de
1 437 € HT-HC/mois
195 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 183 941 € HT/an

Bureaux A LOUER

  • Immeuble neuf.
  • BREEAM very Good (millésime 2016) / HQE Millésime 2015 construction neuve excellent.
  • Exigences du niveau de consommation BEPOS Effinergie 2013.
  • Divisibilité (2 lots par niveau).
  • Sol moquette.
  • Faux plancher technique - faux plafonds.
  • Réseau chaleur urbain, réseau froid : CTA ventilo-convecteurs 4 tubes.
  • Locaux ERP 5ème catégorie type W.
  • Locaux vélos.
  • Coeur d'ilôt végétalisé - larges espaces extérieurs.
  • EB4C (Ark) : 26 places dont 1 PMR (1 350 euros HT/Unité/an).
  • EB4B : 31 places (1 200 eurosHT/Unité/an).
  • soit 1/63 m².
  • Surface RDC : 268,42 m².
Secteur Euratlantique sur les Quais de Bordeaux Rive droite, au sein de l'opération BELVEDERE, RCG vous propose à la location, des plateaux de bureaux neufs à partir de 88 m² dans l'immeuble "ARK" labellisé BREEAM Very Good - HQE - BEPOS Effinergie doté d'une architecture de grande qualité . Normes ERP 5ème catégorie type W, divisibilité possible (2 lots par niveau), faux plancher technique, espaces extérieurs, parking sous-sol.
Type de contrat : 6/9 ans
Disponibilité : 28/01/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux88 m²195 € HT-HC/m²/an28/01/2026
Rez-de-chausséeBureaux180 m²195 € HT-HC/m²/an28/01/2026
1Bureaux327 m²195 € HT-HC/m²/an28/01/2026
1Bureaux347 m²195 € HT-HC/m²/an28/01/2026
2Bureaux321 m²195 € HT-HC/m²/an28/01/2026
2Bureaux349 m²195 € HT-HC/m²/an28/01/2026
MezzanineBureaux283 m²195 € HT-HC/m²/an28/01/2026
MezzanineBureaux136 m²195 € HT-HC/m²/an28/01/2026
4Bureaux133 m²195 € HT-HC/m²/an06/02/2026
4Bureaux354 m²195 € HT-HC/m²/an28/01/2026
5Bureaux308 m²195 € HT-HC/m²/an28/01/2026
5Bureaux357 m²195 € HT-HC/m²/an28/01/2026
7Bureaux316 m²205 € HT-HC/m²/an28/01/2026
7Bureaux252 m²205 € HT-HC/m²/an28/01/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

Bordeaux 33100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

107 Cours Balguerie Stuttenberg
33300 Bordeaux
RCG France se positionne sur le marché de l'immobilier d'entreprise en tant que conseiller stratégique proposant des services à forte valeur ajoutée à ses clients. Situées au carrefour des intérêts de différentes parties prenantes (investisseurs, marques, développeurs et autorités locales), ses équipes ont développé une expertise solide et reconnue dans le secteur de la distribution. En tant que partenaire stratégique, RCG France s'engage à fournir des conseils personnalisés à ses clients, en les guidant dans leurs décisions stratégiques et leurs parcours d'innovation. Depuis l'acquisition de son agence de Bordeaux en 2019, RCG France propose désormais des services de conseil complets dans tous les domaines de l'immobilier d'entreprise, y compris le commerce de détail, les bureaux, les locaux commerciaux, la logistique, les projets clés en main, et travaille pour le compte d'investisseurs, d'opérateurs, de promoteurs et de family offices.
Voir tous les bureaux à louer à Bordeaux

Contacter l'agence

Rcg Bordeaux

À l'envoi, vous acceptez nos CGU