Location Bureaux 104 m² à 564 m²33800 Bordeaux

À partir de
1 822 € HT-HC/mois
210 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 19 874 € HT/an
Taxe foncière : 937 €/an

Bureaux A LOUER

  • Immeuble neuf label BREEAM, niveau Very Good.
  • Ascenseur normes PMR.
  • Contrôle d'accès par badge.
  • Normes ERP 5ème catégorie type W.
  • Effectif : 300 personnes.
  • Fibre optique.
  • R+8 : open space à aménager.
  • R+5 : plateau aménagé en open space + 2 phone boxes + salle de réunion + cuisine / douche.
  • Climatisation réversible.
  • Eclairage led en faux plafond.
  • Moquette / faux plancher technique.
  • Sanitaires communs.
  • Parking silo à proximité.
Au pied du tram C/D "Carle Vernet" à 2 stations de la Gare St Jean, RCG vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux en étages élevés au sein d'un immeuble neuf de bon standing. Les plateaux offrent une bonne flexibilité d'aménagement et de très belles vues dégagées.
Type de contrat : 6/9 ans
Disponibilité : 28/01/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
5Bureaux104 m²210 € HT-HC/m²/an28/01/2026
8Bureaux238 m²210 € HT-HC/m²/an28/01/2026
8Bureaux222 m²210 € HT-HC/m²/an28/01/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

Bordeaux 33800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

107 Cours Balguerie Stuttenberg
33300 Bordeaux
RCG France se positionne sur le marché de l'immobilier d'entreprise en tant que conseiller stratégique proposant des services à forte valeur ajoutée à ses clients. Situées au carrefour des intérêts de différentes parties prenantes (investisseurs, marques, développeurs et autorités locales), ses équipes ont développé une expertise solide et reconnue dans le secteur de la distribution. En tant que partenaire stratégique, RCG France s'engage à fournir des conseils personnalisés à ses clients, en les guidant dans leurs décisions stratégiques et leurs parcours d'innovation. Depuis l'acquisition de son agence de Bordeaux en 2019, RCG France propose désormais des services de conseil complets dans tous les domaines de l'immobilier d'entreprise, y compris le commerce de détail, les bureaux, les locaux commerciaux, la logistique, les projets clés en main, et travaille pour le compte d'investisseurs, d'opérateurs, de promoteurs et de family offices.
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