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Location Bureaux 81 m²94300 Vincennes

2 214 € HT-HC/mois

328 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 2 997 € HT/an

Taxe foncière : 2 187 €/an

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Bureaux A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un local à usage de bureaux d'une superficie de 81 m² environ. Idéalement situé, en centre ville, proche du périphérique « Porte de Vincennes » et situé à 400 mètres du métro et à 800 mètres du RER. Nombreux commerces à proximité.
Les locaux sont équipés d'une climatisation réversible, de plinthes périphériques pour le câblage informatique, d'une baie de brassage, de sanitaires privatifs. Immeuble fibré.
Immeuble indépendant de construction traditionnelle en R 2 à usage de commerces au rez-de-chaussée et de bureaux en étages.
Disponible immédiatement
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Atrium central
- Accès sécurisé par badge et interphone
- Fibre optique
- Climatisation réversible
- Chauffage par convecteurs électriques
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Douche
- Sanitaires privatifs

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : BL-Q1656

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Bureaux	81 m²	328 € HT-HC/m²/an	18/09/2025	37 €

Emplacement

Vincennes 94300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

4.8(103 Avis)

2 Rue Du Centre

93160 Noisy-le-Grand

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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