Location Bureaux 118 m² à 2 472 m²95360 Montmagny

À partir de
2 213 € HT-HC/mois
225 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Bureaux A LOUER

  • Immeuble neuf certifié BREEAM Very Good et RE2020
  • Accessibilité optimale : gare à 200 m, bus, proximité immédiate de Paris
  • Services intégrés : commerces, parkings, local vélos, fibre optique
Situé à Montmagny, à seulement 200 mètres de la gare Epinay-Villetaneuse (ligne H), l’immeuble MY7 s’inscrit dans un projet de requalification urbaine et répond aux normes environnementales les plus exigeantes : BREEAM Very Good, RE2020 et RT2012. Il propose 2?400 m² de bureaux répartis sur deux étages et 1?150 m² de commerces en rez-de-chaussée, avec balcons accessibles et panneaux photovoltaïques en toiture. Le site bénéficie d’une excellente accessibilité (bus, gare, proximité Paris) et offre des services pratiques tels que parkings (10 extérieurs, 65 en sous-sol), local vélos, ascenseur et fibre optique.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 18/09/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
1Bureaux283 m²210 € HT-HC/m²/an18/09/2025
1Bureaux284 m²210 € HT-HC/m²/an18/09/2025
2Bureaux210 m²210 € HT-HC/m²/an18/09/2025
2Bureaux206 m²210 € HT-HC/m²/an18/09/2025
3Bureaux228 m²210 € HT-HC/m²/an18/09/2025
3Bureaux229 m²210 € HT-HC/m²/an18/09/2025
4Bureaux158 m²225 € HT-HC/m²/an18/09/2025
4Bureaux158 m²225 € HT-HC/m²/an18/09/2025
5Bureaux121 m²225 € HT-HC/m²/an18/09/2025
5Bureaux121 m²225 € HT-HC/m²/an18/09/2025
6Bureaux118 m²225 € HT-HC/m²/an18/09/2025
6Bureaux118 m²225 € HT-HC/m²/an18/09/2025
7Bureaux119 m²225 € HT-HC/m²/an18/09/2025
7Bureaux119 m²225 € HT-HC/m²/an18/09/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

Montmagny 95360

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

2 Rue Du Centre
93160 Noisy-le-Grand
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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Elodie Badun

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