Location Bureaux 390 m² à 2 269 m²5 Impasse Des Muriers, 33700 Mérignac

À partir de
4 225 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 73 266 € HT/an
Taxe foncière : 6 521 €/an

Bureaux A LOUER

  • Immeuble récent en cours de certification Breeam in use very good.
  • Ascenseur.
  • Climatisation réversible.
  • Fibre optique.
  • Plateaux en très bon état, cloisonnés.
  • Terrasse au R+3.
  • Septembre 2024 : démarrage des travaux d'agrandissement des halls et création de passerelles/terrasses entre les bâtiments.
  • Parking : 20 places extérieures / 40 places intérieures (1/23 m²).
A proximité immédiate de l'aéroport de Mérignac et à 900 m de la rocade sortie 12, au sein d'un ensemble immobilier récent de bon standing, RCG vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux aménagés en très bon état d'une surface totale de 2262 m² divisible à partir de 390 m². Site clos avec parking couvert / extérieur.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 28/01/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
1Bureaux647 m²130 € HT-HC/m²/an28/01/2026
2Bureaux638 m²130 € HT-HC/m²/an28/01/2026
3Bureaux594 m²130 € HT-HC/m²/an28/01/2026
3Bureaux390 m²130 € HT-HC/m²/an28/01/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 2000

Services

  • Parking

Emplacement

5 Impasse Des MuriersMérignac 33700

Transports

Caroline Aigle

3 km (soit 3 min en voiture)

Chemin Long

3 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport

3 km (soit 4 min en voiture)

Cadera Issartier

4 km (soit 4 min en voiture)

France Alouette

4 km (soit 4 min en voiture)

Pessac-Alouette

4 km (soit 6 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

107 Cours Balguerie Stuttenberg
33300 Bordeaux
RCG France se positionne sur le marché de l'immobilier d'entreprise en tant que conseiller stratégique proposant des services à forte valeur ajoutée à ses clients. Situées au carrefour des intérêts de différentes parties prenantes (investisseurs, marques, développeurs et autorités locales), ses équipes ont développé une expertise solide et reconnue dans le secteur de la distribution. En tant que partenaire stratégique, RCG France s'engage à fournir des conseils personnalisés à ses clients, en les guidant dans leurs décisions stratégiques et leurs parcours d'innovation. Depuis l'acquisition de son agence de Bordeaux en 2019, RCG France propose désormais des services de conseil complets dans tous les domaines de l'immobilier d'entreprise, y compris le commerce de détail, les bureaux, les locaux commerciaux, la logistique, les projets clés en main, et travaille pour le compte d'investisseurs, d'opérateurs, de promoteurs et de family offices.
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