Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location un plateau de bureaux neufs, à Pont du Château, proche de Clermont-Ferrand.
Ce plateau de bureaux situé au 1er étage, de 292 m² peut être aménagé en un seul ensemble ou séparé en 2 cellules distinctes de 147,90 m² et 143,95 m², selon les besoins de votre activité.
ATOUTS PRINCIPAUX
- Surface flexible, idéale pour un open space, des bureaux cloisonnés ou mixte.
- Immeuble construit en 2023, conforme RT 2012, garantissant confort thermique et performance énergétique.
- Matériaux de qualité : structure métallique, menuiseries aluminium, double vitrage.
- Accès et services : ascenseur, conformité PMR, classement ERP 5, parking commun de 103 places.
- État : locaux neufs, livrés en finition brute avec fluides en attente, prêts à être aménagés selon votre projet.
- POSSIBILITE DE LOCATION OU D'ACQUISITION : bureaux également disponibles à la vente, pour un véritable investissement patrimonial.EMPLACEMENT
- Situation stratégique au coeur d'une zone économique et commerciale dynamique.
- Excellente accessibilité : emplacement central, accès routiers facilités, proximité des transports en commun.
- Vue dégagée et exposition traversante, pour un cadre de travail agréable et lumineux.Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://youtu.be/T9BwLUkvqbo
ou rechercher la vidéo T9BwLUkvqbo sur Youtube
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- Type de bail : Commercial ou professionnel
- Durée : 6/10 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Triennale
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Ascenseur
- Brut de béton
- Eclairage
- Entrées palières :
- Environnement paysager
- Etablissement recevant du public
- Fibre optique
- Fluides en attente
- Open Space
- Parking Visiteur
