Location Bureaux 123 m² à 509 m²33800 Bordeaux

À partir de
2 672 € HT-HC/mois
260 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 1 211 €/an

Bureaux A LOUER

  • Immeuble indépendant.
  • Livré neuf.
  • Installation électrique : 1 compteur et 1 TGBT par lot.
  • Accès sécurisé par digicode et visiophone.
  • Entrée commune avec ascenseur.
  • Open spaces.
  • Attentes pour cuisines.
  • Sanitaires PMR.
  • Murs intérieurs doublés et peints.
  • Parquet stratifié.
  • Climatisation réversible type 2 tubes gainable.
  • Goulottes périphériques : courant fort.
  • Dalles de faux plafond.
  • Eclairage led.
  • Espaces extérieurs (Jardin , loggia, terrasses).
  • Rack à velos.
  • Garages.
  • ERP catégorie 5.
  • Accessible par entrée indépendante.
  • Grandes baies vitrées.
  • Eclairage zénithal (4 skydomes de 1,50 x 1,10m).
  • Sanitaires privatifs.
  • Surface RDC : 187,88 m².
A proximité immédiate de la Barrière de Toulouse, à la jonction entre Bordeaux, Talence et Bègles, RCG vous propose à la location un bâtiment indépendant développant 500 m² de bureaux en R+3, divisibles dès 120 m². - Le Rez de chaussée est ERP et bénéficie d'un accès indépendant et direct sur le jardin. - Le R+1 est composé de 3 espaces bureaux, 1 sanitaire, 1 espace kitchenette , 1 loggia côté boulevards - Le R+2 est composé de 2 grands espaces bureaux, 1 sanitaire, 1 kitchenettes et 1 terrasse de 17 m² Possibilité de louer des parkings à proximité Accessible rapidement par les Boulevards, à 5 min de la Gare Saint Jean. Bus Express (Ligne H).
Type de contrat : 6/9 ans
Disponibilité : 28/01/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux188 m²260 € HT-HC/m²/an28/01/2026
1Bureaux198 m²260 € HT-HC/m²/an28/01/2026
2Bureaux123 m²260 € HT-HC/m²/an28/01/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

Bordeaux 33800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

107 Cours Balguerie Stuttenberg
33300 Bordeaux
RCG France se positionne sur le marché de l'immobilier d'entreprise en tant que conseiller stratégique proposant des services à forte valeur ajoutée à ses clients. Situées au carrefour des intérêts de différentes parties prenantes (investisseurs, marques, développeurs et autorités locales), ses équipes ont développé une expertise solide et reconnue dans le secteur de la distribution. En tant que partenaire stratégique, RCG France s'engage à fournir des conseils personnalisés à ses clients, en les guidant dans leurs décisions stratégiques et leurs parcours d'innovation. Depuis l'acquisition de son agence de Bordeaux en 2019, RCG France propose désormais des services de conseil complets dans tous les domaines de l'immobilier d'entreprise, y compris le commerce de détail, les bureaux, les locaux commerciaux, la logistique, les projets clés en main, et travaille pour le compte d'investisseurs, d'opérateurs, de promoteurs et de family offices.
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