Location Bureaux 331 m² à 694 m² - Photo 1

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Location Bureaux 331 m² à 694 m²34000 Montpellier

À partir de

1 635 569 € HT-HC/mois

59 224 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 34 693 € HT/an

Taxe foncière : 9 276 €/an

Bureaux A LOUER

Norman Taylor vous fait découvrir 1 plateau de bureau d'environ 694 m² (parties communes incluses) divisibles en 2 lots distincts situé à Odysseum, à proximité immédiate du tramway.
- 362.60 m² en R+1 aménagés et cloisonnés dont 337 m² utiles + 31 m² de locaux d'archives (à vérifier disponibilité) + 10 places + 3 en sous sol
- 331.40 m² en R+1 aménagés et cloisonnés dont 308 m² utile + 10 places + 2 en sous solCaractéristiques des Bureaux :
- Plateaux refaits à neuf livrés en open space
- Sol moquette
- plafond dalle 60*60
- Pavés led
- double goulotte avec courant fort
- Courant faible à la charge du preneur
- Bureaux traversant et très lumineuxÉquipements et Services :
- Ascenseur / Accès PMR
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Sanitaires et douches en parties communes
- salle de yoga
- Parties communes avec espace de restauration et frigo connectéParking :
- Place de parking extérieure : 400 Euros HT/unité/an
- Place de parking en sous-sol : 1 100 Euros HT/unité/an
- archives : 60 Euros HT/m²/an

Type de contrat : 3/9 ans

Disponibilité : 18/02/2026

Référence : 708675

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
1	Bureaux	331 m²	59224 € HT-HC/m²/an	18/02/2026
1	Bureaux	363 m²	67236 € HT-HC/m²/an	18/02/2026

Caractéristiques

Divisible

Parking

Emplacement

Montpellier 34000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

NORMAN TAYLOR OCCITANIE

5(44 Avis)

771 Avenue Alfred Sauvy

34470 Pérols

Norman Taylor est un acteur majeur de l'immobilier commercial. Ils proposent à leurs clients une gamme complète de solutions sur mesure et de grande valeur dans les domaines du conseil, des transactions et de la gestion immobiliers. Que vous soyez client, utilisateur, propriétaire, investisseur ou développeur, ils auront à cœur de défendre vos intérêts. Vous accompagner au mieux et mettre en œuvre leur efficacité commerciale, c'est leur ADN.

Location Bureaux 331 m² à 694 m²34000 Montpellier

Bureaux A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Emplacement

Énergie

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