Location Bureaux 227 m² à 481 m² - Photo 1

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Location Bureaux 227 m² à 481 m²Avenue Georges Pompidou, 31130 Balma

À partir de

2 926 € HT-HC/mois

155 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 12 626 € HT/an

Taxe foncière : 5 211 €/an

Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

À proximité de la station de métro Balma-Gramont, au sein du site Héliopôle à Balma, Valteos vous propose une surface de bureaux de 481 m² de bon standing, disponible à la location et divisible à partir de 226 m².
Loyer annuel : 74.526 Euros HT/an (155 Euros HT/m²/an)
Charges annuelles : 12.626 Euros HT/an (26 Euros HT/m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Environnement calme et verdoyant
- Centre commercial à proximité
- Interphone / Digicode
- Immeuble de bon standing
- Parties communes soignées
- Ascenseur
- Gestion technique centralisée
- Faux plancher
- Eclairage halogène
- Moquette
- Sanitaires en parties communes
- Câblage RJ45
- Restaurant inter entreprise
- Panneaux photovoltaïques

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 31/05/2026

Référence : 31_001833

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
1	Bureaux	254 m²	155 € HT-HC/m²/an	31/05/2026
1	Bureaux	227 m²	155 € HT-HC/m²/an	31/05/2026

Caractéristiques

Divisible

Emplacement

Avenue Georges PompidouBalma 31130

Transports

Balma-Gramont

1 km (soit 10 min à pied)

Argoulets

2 km (soit 20 min à pied)

Roseraie

2 km (soit 4 min en voiture)

Jolimont

4 km (soit 6 min en voiture)

Montrabé

5 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

15 km (soit 14 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALTEOS

4.8(97 Avis)

25 Avenue Des Arènes

31130 Balma

Valteos est une entreprise indépendante à taille humaine présente dans la région toulousaine. Leur objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de leurs clients, avec transparence et professionnalisme. Ils ont à cœur de parfaire leur connaissance du secteur en nouant des liens étroits avec les acteurs du marché. Ils ont la réactivité d'une structure flexible et sont motivés pour mener à bien leur mission de conseil et de soutien.

Location Bureaux 227 m² à 481 m²Avenue Georges Pompidou, 31130 Balma

BUREAUX A LOUER

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Immeuble

Emplacement

Transports

Énergie

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