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Location Bureaux 440 m²37510 Ballan-Miré

4 400 € HT-HC/mois

120 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

BUREAUX A LOUER

Advenis Conseil propose à la location des bureaux d'environ 440 m², situés dans la zone d'activités de la Châtaigneraie à Ballan-Miré. Ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique, en bordure de la D751, à seulement 5 minutes du périphérique tourangeau et 4 minutes de l'autoroute A85. Installés au premier étage d'un bâtiment de deux niveaux, les bureaux disposent d'une entrée dédiée et sont équipés de la climatisation. L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement clos, avec un parking privatif. Disponibilité immédiate.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 30/03/2026

Référence : BL-V54118

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Typologie	Surface	Parking extérieur
A	Bureaux	440 m²	10 - 15 places

Caractéristiques

Étage : 1

Cuisine
Parking

Climatisation

- Environ 440 m² au 1er étage d'un immeuble en r+1
- Entrée indépendante
- Hall d'entrée en RDC
- Climatisation
- Baie de brassage
- 2 grands open space
- 3 bureaux cloisonnés
- 1 espace avec point d'eau (idéal pour kitchenette/salle de pause
- Sanitaires x2
- 10/15 places de parking
- Site clos avec espaces verts

Emplacement

Ballan-Miré 37510

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS TOURS

6 Rue Du Pre De L'Essart

37550 Saint-Avertin

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

Location Bureaux 440 m²37510 Ballan-Miré

BUREAUX A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Emplacement

Énergie

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Indre-et-Loire - Location Bureaux

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