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Location Bureaux 330 m²4 Impasse Alice Guy, 31300 Toulouse

3 713 € HT-HC/mois

135 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 8 250 € HT/an

Taxe foncière : 6 600 €/an

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BUREAUX A LOUER

Nous vous proposons à la location cet espace de bureau de 330 m² à l'Est de TOULOUSE zone des Ramassiers.
Accessible via la sortie l'armurier de la rocade Arc en Ciel ou le bus qui dessert la gare des Ramassiers en quelques minutes.
Le plateau actuel est en R+4, accessible par ascenseur. Il est livré en prêt à cloisonner, pavés LED - il est très lumineux grâce à ses fenêtres;
10 places de parkings sont disponibles en extérieur et 3 peuvent être loués en sous-sols (750Euros/place)
Disponible immédiatement.
Visite virtuelle : https://urlz.fr/jzEX
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur
Loyer annuel : 46 800Euros HT-HC (Parking compris)
Taxe foncière annuelle : 6 600Euros HT-HC
Charges annuelles : 8250 Euros HT

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 26/04/2026

Référence : 72049_7_

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Accès mobilité réduite
État du bien : À rénover

Parking

- Accès Handicapés
- Ascenseur
- Belle luminosité
- Espaces Verts
- Fluides en attente
- Issue de secours
- Nbre Parkings extérieurs : 10
- Normes PMR
- Travaux à prévoir
- Visibilité

Emplacement

4 Impasse Alice GuyToulouse 31300

Transports

Les Ramassiers

1 km (soit 12 min à pied)

Saint-Martin Du Touch

2 km (soit 14 min à pied)

Colomiers

3 km (soit 6 min en voiture)

Lardenne

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

7 km (soit 8 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Liens

Visite virtuelle

À propos de l'agence

FIKA TOULOUSE

4.9(23 Avis)

58 Boulevard Des Minimes

31200 Toulouse

FIKA est une entreprise spécialisée dans la transaction d’immobilier tertiaire sur les agglomérations toulousaines et bordelaises. Nous intervenons sur le marché de la vente et de la location de bureaux, de locaux commerciaux, d’entrepôts, d’hôtels, de terrains et d’immeubles résidentiels en bloc. Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants. Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions. Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaires.

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