Location Bureaux 55 m² à 187 m²93000 Bobigny

À partir de
1 251 € HT-HC/mois
273 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 13 277 € HT/an
Taxes bureaux : 8 €/m²/an

Bureaux A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location deux surfaces de bureaux de 55m² et de 187m², au sein d'un immeuble indépendant, idéalement situé à 500m de la ligne de métro 5 Bobigny Pablo Picasso.
Le lot de 187m², disponible au mois de juillet 2026, se situe au Rez-de-Chaussée, et dispose d'une terrasse privative orientée Sud-Est.
Le lot de 55m², disponible immédiatement, situé au 1er étage, dispose de deux bureaux privatifs ainsi que d'un open space, et d'une très belle hauteur sous plafond.
Ces locaux conviennent parfaitement à l'implantation d'une profession libérale par exemple, tels qu'avocat, juriste, etc...
Les lots de bureaux sont en bon état d'usage, reliés à la fibre optique.
Deux places de parkings sont inclus dans le loyer pour le lot de 55m² et quatre places pour le lot de 187m².
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-Q45623
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCCharges m²/an HC HTParking sous-sol/Parking extérieur
Bureaux5527371,410/2
Bureaux18722465,452/2

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
- Convecteurs électriques
- Fibre optique
- Interphone
- Jardin
- Kitchenette
- Parquet
- Placard(s)
- Plinthes périphériques
- Salle de repos
- Sanitaires privés
- Ensemble immobilier indépendant
- Accueil
- Locaux rénovés en RDC
- Câblage informatique
- Fibre optique arrivant sur site
- Chauffage central au gaz
- 2 places de parking inclus dans le loyer
- Sanitaires H/F, WC
- Cuisine

Emplacement

Bobigny 93000
A 5 kilomètres de Paris
A86 sortie 'Avicenne'
A3 sortie 'Bobigny'
RN3 et D27
Tramway ligne T1 station 'Jean Rostand'
Mo ligne 5 station ' Bobigny-Pablo Picasso'
Desserte de bus

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Vincent AVARRE

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, présente depuis plus de 25 ans sur l'Est francilien, Advenis Conseil et Transaction IDF Est, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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