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Location Bureaux 48 m²24 Avenue Joannès Masset, 69009 Lyon

600 € HT-HC/mois

150 € HT-HC/m²/an

Honoraires preneur : 1 130 € HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 960 € HT/an

Taxe foncière : 768 €/an

Bureaux à louer- Gorge de loup

a société HUYGHE IMMOBILIER vous propose des bureaux à la location d'une surface de 48 m² en très bon état, avec 2 climatisation réversibles. A
proximité immédiate de Gorge de Loup, ce local est idéal pour une structure récente, avec un loyer attractif. Vous bénéficierez de deux places de
stationnements disponible en sus du loyer présenté à 300 € HT l'unité par an.
• Parties communes de bonnes factures
• Faux plafond
• éclairage Led
• 2 blocs de climatisation réversibles
• Une cloison amovibles
• 2 entrées indépendantes
• Sanitaires + lavabo
• Tableau éléctrique récent
• 2 fenêtres
• 2 stationnements à louer
• Détail surfaces des lots :
• Sanitaire : 2.38 m²
• Bureau 1 : 20.55 m²
• Bureau 2 : 25.37 m²
• Compris dans les charges : entretien immeuble, ascenseur, parties
communes, société de ménage, sécurité
• Non compris dans les charges : Eau et électricité
• Eau : selon votre consommation
• Electricité : environ 80 € par mois

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 27/02/2026

Référence : ref-5375-2914375619

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
2	Bureaux	48 m²	150 € HT-HC/m²/an	27/02/2026

Emplacement

24 Avenue Joannès MassetLyon 69009

Transports

Gorge De Loup

1 km (soit 11 min à pied)

Valmy

1 km (soit 11 min à pied)

Lyon Gorge De Loup

1 km (soit 11 min à pied)

Lyon Vaise

2 km (soit 19 min à pied)

Gare De Vaise-G.Collomb

2 km (soit 19 min à pied)

Lyon-Vaise-Gare-Routière

2 km (soit 18 min à pied)

Écully La Demi-Lune

3 km (soit 6 min en voiture)

Hénon

4 km (soit 11 min en voiture)

Vieux Lyon Cat. St-Jean

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

30 km (soit 33 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

1 Commerce alimentaire

1 Restaurant

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

HUYGHE IMMOBILIER

10 Rue Jean Marcuit

69009 Lyon

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