Location Bureaux 80 m² à 360 m² - Photo 1

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Location Bureaux 80 m² à 360 m²6 Rue René Viviani, 44200 Nantes

À partir de

1 467 € HT-HC/mois

220 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 14 760 € HT/an

BUREAUX - A LOUER - ILE DE NANTES - IMMEUBLE KANOA

Bureaux à louer - Immeuble Le Kanoa, Île de Nantes
Situés dans l'immeuble récent Le Kanoa (2016), ces bureaux bénéficient d'un emplacement idéal sur l'Île de Nantes, à proximité immédiate du centre commercial Beaulieu et au pied de nombreux transports en commun. À seulement 15 minutes en bus de la Gare, cette localisation stratégique offre un cadre pratique et dynamique pour vos activités.
Profitez d'espaces modernes et fonctionnels dans un environnement attractif.
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CHAUFFAGE
Pompe à chaleur réversible
REVÊTEMENT DE SOL
Dalles moquette
PRESTATIONS TECHNIQUES
Cuisine aménagée
Cloisonnement existant
Courant faible/fort
Grande terrasse accessible
Faux plafond
ERP : 5ème catégorie
Situation/Transports :
Ligne 26 Bus ligne 26
SNCF Gare SNCF
Bus Ile de Nantes (C5)
Tram Ile de Nantes (4)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Conditions particulières à la location : Loyer parking compris

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 02/03/2026

Référence : ALNN-1325710-0L-0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
5	Bureaux	80 m²	220 € HT-HC/m²/an	13/09/2026
5	Bureaux	100 m²	220 € HT-HC/m²/an	02/03/2026
5	Bureaux	180 m²	220 € HT-HC/m²/an	02/03/2026

Caractéristiques

Divisible
Année de construction : 2000

Climatisation
Cloisons amovibles
Faux plafond

Alarme

Fibre optique

Emplacement

6 Rue René VivianiNantes 44200

Transports

Vincent Gâche

1 km (soit 12 min à pied)

Wattignies

1 km (soit 13 min à pied)

Mangin

2 km (soit 13 min à pied)

Nantes

2 km (soit 16 min à pied)

Aimé Delrue

2 km (soit 15 min à pied)

Rezé Pont-Rousseau

4 km (soit 6 min en voiture)

Saint-Sébastien Pas Enchantés

4 km (soit 6 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

6 Restaurants

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Liens

Visite virtuelle

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)

1 Impasse Serge Reggiani

44800 Saint-Herblain

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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