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Location Bureaux 63 m² à 1 423 m²40 Avenue Augustin Dumont, 92240 Malakoff

À partir de
1 680 € HT-HC/mois
320 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 28 279 € HT/an

Bureaux à louer Malakoff - 294 m² lumineux au 3e étage d'un immeuble indépendant à 5 min du métro Ligne 13

  • Immeuble indépendant
  • Proche métro Ligne 13
  • Espaces extérieurs
Immeuble indépendant moderne offrant un cadre de travail agréable avec plusieurs terrasses et espaces extérieurs. Situé à Malakoff, à 5 minutes à pied du métro Ligne 13, il bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès direct aux grands pôles économiques parisiens. Les surfaces sont flexibles et adaptables, avec des prestations de qualité : ascenseur, accessibilité PMR, architecture contemporaine et vastes volumes lumineux. Le quartier propose commerces, restaurants et services à proximité, ainsi qu’un accès rapide aux transports en commun (métro, bus, tram).
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 20/10/2025
Références : 194430-0L, 194428-0L, 194426-0L, 189921-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux215 m²220 € HT-HC/m²/an20/10/2025
1Bureaux257 m²280 € HT-HC/m²/an20/10/2025
2Bureaux293 m²280 € HT-HC/m²/an20/10/2025
3Bureaux295 m²280 € HT-HC/m²/an20/10/2025
4Bureaux188 m²320 € HT-HC/m²/an20/10/2025
5Bureaux63 m²320 € HT-HC/m²/an20/10/2025
Bureaux112 m²220 € HT-HC/m²/an05/03/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 1993

Equipements

  • Cloisons amovibles

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

40 Avenue Augustin DumontMalakoff 92240

Transports

Malakoff - Plateau De Vanves

900 m (soit 8 min à pied)

Vanves - Malakoff

1 km (soit 10 min à pied)

Malakoff - Rue Etienne Dolet

1 km (soit 6 min à pied)

Porte De Vanves

2 km (soit 17 min à pied)

Châtillon - Montrouge

2 km (soit 13 min à pied)

Clamart

3 km (soit 5 min en voiture)

Châtillon-Montrouge

3 km (soit 13 min à pied)

Laplace

4 km (soit 7 min en voiture)

Berlin

4 km (soit 9 min en voiture)

Montparnasse

4 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

14 km (soit 16 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

34 km (soit 38 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
5 Commerces alimentaires
10 Restaurants

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF OUEST

185 Avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Mathilde Ajamian

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