4 166 € HT-HC/mois
260 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 15 000 € HT
Dépôt de garantie : 12 498 € HT

Bureaux à Louer RDC sur Rue - Paris 12

Botica vous propose à la location un local commercial atypique d’une surface totale d’environ 192 m², comprenant 92 m² en rez-de-chaussée et 100 m² en sous-sol.
Ce bien se présente davantage comme un espace de bureaux ou showroom exploitable en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une très belle verrière en fond de local ainsi que d’une superbe hauteur sous plafond, offrant un cadre de travail lumineux et qualitatif.
Le sous-sol, accessible à la clientèle, permet d’aménager des espaces complémentaires de bureaux, showroom ou stockage selon les besoins de l’activité, apportant une grande flexibilité d’exploitation.
Situé dans un environnement vivant et recherché, ce local constitue une opportunité idéale pour une activité de bureaux, profession libérale, agence, showroom ou concept hybride souhaitant s’implanter dans un espace atypique, élégant et fonctionnel.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 13/03/2026
Référence : BA4-078
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéBail
Bureaux192 m²260 € HT-HC/m²/an13/03/20263/6/9

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1970

Emplacement

37 Avenue De Saint-MandéParis 75012

Transports

Picpus

400 m (soit 1 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

18 km (soit 23 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

26 km (soit 26 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Boulangeries / Pâtisseries
23 Commerces alimentaires
29 Restaurants
6 Superettes / Supermarchés

Services

5 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

36 Rue Scheffer
75016 Paris
Voir tous les bureaux à louer à Paris 12

Contacter l'agence

BOTICA

À l'envoi, vous acceptez nos CGU