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Vente Bureaux 194 m² à 1 308 m²69007 Lyon 7

À partir de
7 063 200 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 1,5 % du prix de vente (honoraires HT)
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700 m Métro Stade de Gerland A VENDRE

VALORIS REAL ESTATE, vous propose à la vente, une sublime opération de bureaux. Cette future opération est idéalement placée, au coeur de la zone tertiaire du 7 ème arrondissement de Lyon, à 500 m du Métro B Debourg (à moins de 15 min de la Gare de la Part Dieu). L'opération est un immeuble tertiaire en R+ 5 et un commerce de service en RDC. 9 places de stationnement en sous sol. L'accès aux bureaux, ainsi que l'entrée du sous sol, se fera par la Rue de Gerland.
Référence : 69_005624
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceSurfaces extérieursParkings
R+5Bureaux194 m²1
R+4Bureaux194 m²46 m²1
R+3Bureaux231 m²2
R+2Bureaux231 m²21 m²2
R+1Bureaux250 m²57 m²2
RDCCommerce208 m²200 m²1
1 308 m²324 m²9

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
- o Immeuble tertiaire en R+5 ERP avec une activité de service en RDC
- o Certification RT 2012 / Label visé : BREEAM GOOD
- o Immeuble sécurisé (Digicode, contrôle d'accès...)
- o Ascenseur
- o Bureaux traversants et lumineux
- o Bureaux livrés non cloisonnés
- o Chaud/Froid avec le réseau urbain
- o RDC livré brut fluides en attente
- o Isolation thermique intérieur des murs
- o Infrastructure en béton bas Carbonne
- o Brise soleil
- o Faux plancher technique
- o Sol dalle moquette et carrelage
- o Faux plafond avec luminaires pavé LED
- o Chauffage et froid urbain par ventilo-convecteur de type plafonnier gainable 4 tubes
- o 240m² de toiture terrasse végétalisée
- o Local à vélos
- o HSP 2.70m
- o Sanitaires en parties communes
- o Jardin en RDC
- o Les surfaces indiquées sont les SUBL
- o 9 places de stationnement en sous-sol
- o Capacitaire 156 personnes dont 56 au Rdc

Emplacement

Lyon 7 69007
METRO B arrêt DEBOURG à 7 min à pied.
METRO B arrêt STADE DE GERLAND à 10 min à pied.
La gare Part Dieu à 20 minutes en voiture.
La gare Perrache à 20 minutes en voiture.
L'autoroute A7 à moins de 5 minutes.
L'autoroute du soleil à 3 minutes.
Le Centre Commercial Confluence à moins de 11 minutes.
La Place Bellecour à moins de 15 minutes.
L'aéroport de Lyon Saint Exupéry à 25 minutes.
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.6
(44 avis)

Marie GUILLOT

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

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