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Vente Bureaux 75 m² à 164 m²33400 Talence

À partir de
202 500 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
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Bureaux A VENDRE

  • Immeuble neuf labellisé BREEAM.
  • Hautes performances énergétiques.
  • Toiture végétalisée.
  • Panneaux photovoltaïques.
  • Charpente métallique avec bardage double peau bois.
  • Baies vitrées de plain pied.
  • Ascenseur - accessibilité PMR.
  • Fibre optique.
  • Climatisation réversible, VMC double flux (circuit secondaire à réaliser par l'acquéreur).
  • Locaux livrés bruts fluides en attente (entreprises de travaux imposées par le promoteur).
  • Récupération des eaux pluviales pour les espaces verts et toiture.
  • 33 places de stationnement privatives végétalisées et sécurisées en extérieur.
  • Abris vélos sécurisé fermé avec prises pour vélos électriques.
  • Lot 1 rdc : 157 m² d'espace extérieur privatif.
  • Lot 2 rdc : 57 m² d'espace extérieur privatif.
  • Surface RDC : 249 m².
A Talence, proche du Bois de Thouars et de la sortie rocade n°17, RCG vous propose à la vente au sein d'un immeuble de bureaux neuf "GREEN PARK" (certifié BREEAM), plusieurs plateaux de bureaux livrés bruts à aménager à partir de 75 m². Lots N°1 et 2 peuvent être vendus à destination de commerce/activités. Places de parking privatives /lot.
Disponibilité : 26/11/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfacePrixHonoraires
Rez-de-chausséeBureaux85 m²289000 €5 %
Rez-de-chausséeBureaux164 m²524800 €5 %
1Bureaux75 m²202500 €5 %
1Bureaux120 m²306000 €5 %
2Bureaux75 m²202500 €5 %
2Bureaux120 m²306000 €5 %

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété

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Emplacement

Talence 33400

Transports

Béthanie

1 km (soit 8 min à pied)

Talence Centre-Forum

1 km (soit 9 min à pied)

Peixotto

2 km (soit 3 min à pied)

Arts & Métiers

2 km (soit 13 min à pied)

François Bordes

3 km (soit 18 min à pied)

Bègles

4 km (soit 7 min en voiture)

Pessac

5 km (soit 8 min en voiture)

Bordeaux Saint-Jean

5 km (soit 9 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

RCG BORDEAUX

5(7 Avis)
107 Cours Balguerie Stuttenberg
33300 Bordeaux
RCG France se positionne sur le marché de l'immobilier d'entreprise en tant que conseiller stratégique proposant des services à forte valeur ajoutée à ses clients. Situées au carrefour des intérêts de différentes parties prenantes (investisseurs, marques, développeurs et autorités locales), ses équipes ont développé une expertise solide et reconnue dans le secteur de la distribution. En tant que partenaire stratégique, RCG France s'engage à fournir des conseils personnalisés à ses clients, en les guidant dans leurs décisions stratégiques et leurs parcours d'innovation. Depuis l'acquisition de son agence de Bordeaux en 2019, RCG France propose désormais des services de conseil complets dans tous les domaines de l'immobilier d'entreprise, y compris le commerce de détail, les bureaux, les locaux commerciaux, la logistique, les projets clés en main, et travaille pour le compte d'investisseurs, d'opérateurs, de promoteurs et de family offices.
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