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Vente Bureaux 238 m² à 358 m²16 Rue Des Mots Passants, 33800 Bordeaux

À partir de

880 000 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

Bureaux A VENDRE

Immeuble mixte neuf.
Hall indépendant pour accès bureaux et restaurant.
Label Certivea HQE bâtiment durable et label biosourcé niveau 3.
Normes RT 2012 - PMR - code du travail.
Ascenseur.
Plateaux livrés en open space.
Hauteur sous plafond 2.70 m (3 m de dalle à dalle).
Goulottes périphériques avec câblage RJ45.
1 baie de brassage par lot.
Eclairage led en suspension.
Sol moquette.
Installation faux plafonds à la charge du preneur.
Chauffage / rafraîchissement par système double flux : ventilo-convecteurs 4 tubes (1 compteur / lot).
Sanitaires privatifs et possibilité d'une douche privative par lot.
Stores orientation Sud et Ouest.
Capacitaire immeuble : rdc 25 - r+1 : 45 - r+2 : 50.
Parking silo dans immeuble Woodstone : 1 à 3 emplacements de parking par lot.
Local vélos.
Terrasse commune de 21 m² au R+1.
Terrasses privatives comprises : lot 6 : 40,77 m² - lot 8 : 45,13 m².

Secteur Euratlantique Armagnac Sud, au pied d'un parc paysager de 1ha et au sein d'une opération mixte à construire HQE - Code du travail, RCG vous propose à la vente plusieurs lots de bureaux câblés et climatisés aménagés en open space du RDC au R+2. Terrasse commune de 21 m² au R+2. Le programme se compose de : 2 306 m² de surface de plancher de bureaux du RDC au R+2 256 m² de surface de plancher de commerce au RDC 4 384 m² de surface de plancher d'habitation du R+3 au R+9 (hall d'accès indépendant) Pour les bureaux et le commerce, 17 places de stationnement sont réservées dans le parking silo du quartier Armagnac Sud situé sur l'îlot 8.12. Lots 4, 8 vendus et lot 1 sous promesse.

Disponibilité : 20/02/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Prix	Honoraires
2	Bureaux	238 m²	880000 €	5 %
1	Bureaux	293 m²	1080001 €	5 %
2	Bureaux	306 m²	1132000 €	5 %
1	Bureaux	355 m²	1310000 €	5 %
2	Bureaux	358 m²	1230000 €	5 %

Caractéristiques

Lot en copropriété

Brochure

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Emplacement

16 Rue Des Mots PassantsBordeaux 33800

Transports

Belcier

700 m (soit 6 min à pied)

Carle Vernet

900 m (soit 8 min à pied)

Bordeaux Saint-Jean

1 km (soit 10 min à pied)

Saint-Jean

1 km (soit 10 min à pied)

Terres Neuves

1 km (soit 11 min à pied)

La Belle Rose

2 km (soit 17 min à pied)

Bordeaux-St-Jean

2 km (soit 11 min à pied)

Bègles

4 km (soit 8 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

RCG BORDEAUX

5(7 Avis)

107 Cours Balguerie Stuttenberg

33300 Bordeaux

RCG France se positionne sur le marché de l'immobilier d'entreprise en tant que conseiller stratégique proposant des services à forte valeur ajoutée à ses clients. Situées au carrefour des intérêts de différentes parties prenantes (investisseurs, marques, développeurs et autorités locales), ses équipes ont développé une expertise solide et reconnue dans le secteur de la distribution. En tant que partenaire stratégique, RCG France s'engage à fournir des conseils personnalisés à ses clients, en les guidant dans leurs décisions stratégiques et leurs parcours d'innovation. Depuis l'acquisition de son agence de Bordeaux en 2019, RCG France propose désormais des services de conseil complets dans tous les domaines de l'immobilier d'entreprise, y compris le commerce de détail, les bureaux, les locaux commerciaux, la logistique, les projets clés en main, et travaille pour le compte d'investisseurs, d'opérateurs, de promoteurs et de family offices.

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