Vente Bureaux 1 000 m² à 2 500 m² - Photo 1

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Vente Bureaux 1 000 m² à 2 500 m²77000 La Rochette

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BUREAUX A VENDRE

Arthur Loyd 77-91 vous propose à la vente un bâtiment indépendant à usage de bureaux situé à La Rochette, loué. La location génère un loyer annuel HT de 257 000 Euros hors charges par an.
L'immeuble développe une surface totale de 3 500 m², comprenant :
- 2 500 m² de bureaux en rez-de-chaussée,
- 1 000 m² de réserve.
- 49 places de stationnement en sous-sol.L'ensemble est implanté sur un terrain de 10 017 m², disposant de 150 places de parking extérieures
Le site bénéficie d'une climatisation réversible, de la fibre haut débit, d'un accès PMR et de nombreux espaces de stockage. La toiture a été entièrement rénovée en 2021.
Idéalement situé à 850 m de la gare RER/SNCF de Melun et à proximité des axes autoroutiers A5/A6, le bâtiment bénéficie d'une accessibilité optimale.
Honoraires de commercialisation à la charge du Vendeur.
Prix de vente : 4.000.000 Euros HD
- Accès Handicapés
- Etablissement recevant du public
- Fibre optique
- Immeuble indépendant
- Nbre Parkings sous-sol : 49
- Rez-de-chaussée
- Toiture rénovée en 2021

Disponibilité : 02/12/2025

Référence : 77_001228

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Taxe foncière
Sous-sol	Bureaux	1000 m²	50736 €
Rez-de-chaussée	Bureaux	2500 m²	50736 €

Caractéristiques

Lot en copropriété

Emplacement

La Rochette 77000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : 351 à 540 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD SEINE-ET-MARNE - ESSONNE

1 Rue Georges Charpak

77127 Lieusaint

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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