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Location Bureaux 96 m² à 1 027 m²33100 Bordeaux

À partir de
1 846 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 5 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux A VENDRE OU A LOUER

  • Ensemble immobilier indépendant en cours de réhabilitation par architectes pouvant être classé ERP 5 ou 4 type W ou R.
  • Haute performance environnementale / performance bioclimatique.
  • Certifications possibles : HQE Bâtiment Durable, BREEAM Very Good ou Excellent, ou label Effinergie+ / BEPOS.
  • Assiette foncière 662 m².
  • Plateaux traversants pouvant être livrés bruts ou aménagés, clés en mains.
  • Ascenseur / normes PMR pour bât A.
  • Bâtiment A : patio végétalisé intérieur parcelle de 94 m².
  • Bâtiment B : jardin planté de 92 m² et toiture photovoltaïque.
  • Façade préfabriquée béton.
  • Menuiseries aluminium.
  • Stores toiles extérieures sur façades sud.
  • Chauffage/climatisation : pompe à chaleur géothermique - VMC double flux.
  • Eclairage led, sol moquette, faux plafond.
  • Aménagements et surfaces évolutifs selon si 1 ou 2 occupants.
  • Local vélos.
  • 14 places de stationnement en R-1 sécurisé accessible par un ascenseur à véhicule dont 2 bornes de recharge électriques.
  • Surface RDC : 347,2 m².
A proximité de la place Stalingrad à Bordeaux Rive droite, RCG vous propose à la vente ou à la location un programme tertiaire en cours de réhabilitation par architectes développant deux bâtiments indépendants neufs à usage de bureaux de 738 m² et 289 m². Espaces extérieurs et parking sécurisé. Idéal siège social, coworking ou école. Bien situé à proximité du Tramway ligne A et des commerces / services.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 28/01/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Bureaux96 m²230 € HT-HC/m²/an28/01/2026
Rez-de-chausséeBureaux167 m²230 € HT-HC/m²/an28/01/2026
Rez-de-chausséeBureaux180 m²230 € HT-HC/m²/an28/01/2026
1Bureaux122 m²230 € HT-HC/m²/an28/01/2026
1Bureaux251 m²230 € HT-HC/m²/an28/01/2026
2Bureaux211 m²230 € HT-HC/m²/an28/01/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Brochure

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Emplacement

Bordeaux 33100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

RCG BORDEAUX

5(7 Avis)
107 Cours Balguerie Stuttenberg
33300 Bordeaux
RCG France se positionne sur le marché de l'immobilier d'entreprise en tant que conseiller stratégique proposant des services à forte valeur ajoutée à ses clients. Situées au carrefour des intérêts de différentes parties prenantes (investisseurs, marques, développeurs et autorités locales), ses équipes ont développé une expertise solide et reconnue dans le secteur de la distribution. En tant que partenaire stratégique, RCG France s'engage à fournir des conseils personnalisés à ses clients, en les guidant dans leurs décisions stratégiques et leurs parcours d'innovation. Depuis l'acquisition de son agence de Bordeaux en 2019, RCG France propose désormais des services de conseil complets dans tous les domaines de l'immobilier d'entreprise, y compris le commerce de détail, les bureaux, les locaux commerciaux, la logistique, les projets clés en main, et travaille pour le compte d'investisseurs, d'opérateurs, de promoteurs et de family offices.
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