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Vente Bureaux 130 m² à 270 m²452 Rue Paul Claudel, 69400 Villefranche-sur-Saône

À partir de

292 500 €

BUREAUX A VENDRE OU A LOUER

Situé à 2 minutes de la sortie A6 - Villefranche-Sud, ce programme neuf mixte développe plus de 1 462 m² de surfaces d'activités et de bureaux modulables, conçues pour répondre aux besoins des entreprises tertiaires, artisanales et industrielles légères.
Les bâtiments, à l'architecture moderne et aux prestations de qualité, associent espaces d'activités en rez-de-chaussée (hauteur généreuse, accès livraisons) et bureaux lumineux en étages.
Caractéristiques principales :
- Surface bureaux restantes : 1 589 m² (divisible à partir de 130 m²)
- Surface activités restantes : 672 m² (divisible à partir de 203 m²)
- Bâtiments à structure métallique - bardage double peau
- Livraison brute, fluides en attente
- Stationnements extérieurs (pré-équipés bornes IRVE)
- Options d'aménagement intérieur possibles
- Site clos et sécuriséAtouts du programme :
- Double vocation : activité + tertiaire
- Bâtiments neufs, performants et modulables
- Visibilité et accessibilité exceptionnelles
- Stationnements privatifs
- Cadre professionnel qualitatif

Disponibilité : 21/01/2026

Références : 69_0070, 69_0069

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Prix
1	Bureaux	130 m²	292500 €
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	203 m²	324800 €
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	203 m²	324800 €
	Bureaux	214 m²	502900 €
	Bureaux	220 m²	517000 €
1	Bureaux	223 m²	501750 €
1	Bureaux	262 m²	615700 €
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	266 m²	425600 €
	Bureaux	270 m²	607500 €
	Bureaux	270 m²	607500 €

Caractéristiques

Lot en copropriété
Année de construction : 1995

Emplacement

452 Rue Paul ClaudelVillefranche-sur-Saône 69400

Transports

Villefranche-Sur-Saône

1 km (soit 9 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

KORTIS

109 Avenue Clément Désormes

01400 Châtillon-sur-Chalaronne

Besoin de compétence en asset ou property management, en transaction (location/vente), KORTIS est à votre service. Si vous cherchez à louer ou vendre vos locaux : bureaux, entrepôts ou locaux d'activités, contactez nous ! Si vous cherechez des locaux sur Lyon, Macon, Bourg en Bresse, Villenfranche sur Saone ou dans les départements du Rhône (69), de l'Ain (01), de l'Isère (38), de la Saone, (71) ou partout en France, nous nous tenons à votre disposition pour vous apportez un suivi de qualité pour finaliser votre opération immobilière.

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