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Vente Bureaux 138 m² à 141 m²18 Allée Fenelon, 33370 Tresses

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Bureaux A VENDRE OU A LOUER

  • Immeuble neuf RT 2012.
  • Accès PMR / ascenseur.
  • Climatisation réversible / VMC (gaines générales avec vannes d'attente individuelles à l'entrée de chaque lot).
  • Courants forts (goulotte avec courant fort 220V, 1 PC/15 m²).
  • Courants faibles (goulotte vide).
  • Revêtement sol souple dans les bureaux et parties communes / carrelage dans les sanitaires.
  • 1 WC PMR + lave-mains par lot.
  • A la charge de l'acquéreur : faux plafonds, cloisonnement, courants faibles, éclairages, BAES, circuit secondaire climatisation / VMC, menuiseries intérieures (portes de distribution).
  • Stationnement : 3 emplacements /lot (2 standards + 1 électrifiable) en sus du prix.
  • 2 emplacements supplémentaires disponibles à la demande.
Secteur Rive Droite sur la commune de Tresses, à 10 minutes de Bordeaux Bastide, Parc Tertiaire Le Fénelon, au carrefour de l'ensemble des dessertes autoroutières, sortie N°24 de la rocade, à 5 min en voiture de la ligne A du Tramway et de la ligne bus N°45. Au sein d'un immeuble neuf avec ascenseur, RCG vous propose à la vente ou à la location, 2 surfaces de bureaux en open space à partir de 138 m². Les deux lots peuvent être réunis (cloison séparative non porteuse). 3 parkings/lot inclus + 2 parkings supplémentaires disponibles (en sus du prix de vente)
Disponibilité : 27/01/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceHonoraires
1Bureaux138 m²5 %
1Bureaux141 m²5 %

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • Année de construction : 2021

Equipements

  • Climatisation

Brochure

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Emplacement

18 Allée FenelonTresses 33370

Transports

Floirac Dravemont

2 km (soit 2 min en voiture)

La Marègue

3 km (soit 4 min en voiture)

Jean Zay

3 km (soit 4 min en voiture)

La Morlette

3 km (soit 6 min en voiture)

Cenon

5 km (soit 7 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

RCG BORDEAUX

5(7 Avis)
107 Cours Balguerie Stuttenberg
33300 Bordeaux
RCG France se positionne sur le marché de l'immobilier d'entreprise en tant que conseiller stratégique proposant des services à forte valeur ajoutée à ses clients. Situées au carrefour des intérêts de différentes parties prenantes (investisseurs, marques, développeurs et autorités locales), ses équipes ont développé une expertise solide et reconnue dans le secteur de la distribution. En tant que partenaire stratégique, RCG France s'engage à fournir des conseils personnalisés à ses clients, en les guidant dans leurs décisions stratégiques et leurs parcours d'innovation. Depuis l'acquisition de son agence de Bordeaux en 2019, RCG France propose désormais des services de conseil complets dans tous les domaines de l'immobilier d'entreprise, y compris le commerce de détail, les bureaux, les locaux commerciaux, la logistique, les projets clés en main, et travaille pour le compte d'investisseurs, d'opérateurs, de promoteurs et de family offices.
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