5 288 € HT-HC/mois
135 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 420 € HT/an

BUREAUX, ACTIVITES

NCT est fier de vous proposer des cellules d'activités et des bureaux flambant neufs, situés au bord du canal de l'Ourcq. Ces espaces modernes et spacieux sont spécialement conçus pour répondre aux besoins des artisans, offrant un environnement de travail idéal pour mener à bien vos projets. Venez nous rendre visite et découvrez ce que NCT peut vous offrir.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Entrepôts : 135 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus (1000 Euros)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_MA106376
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaceSurface TotaleType de locauxLoyer(1)
RDC324,00 m²470 m²Activités135,00
1er146,00 m²470 m²Bureaux135,00

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 7.67 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Vidéosurveillance
Année de construction : 2023
Toiture bac acier isolé
Murs parpaings
Zone accessible aux poids lourds
Parking véhicules légers
Porte de plain-pied
Hauteur sous poutre : 7,67 m
1 portail automatique
Vidéo surveillance
Clôture sur tout le site
Résistance au sol : 1,5 T/m² au RDC
Locaux neufs
Bureaux d'accompagnement
Toilettes suspendues
Chauffage
Détecteur de mouvement pour la lumière
Prise RJ45
Climatisation réversible

Emplacement

Les Pavillons-sous-BoisLes Pavillons Sous Bois 93320
Accès routiers : N3, A86 et A3.
Transport en commun : Bus ligne 234 arrêt "Zi de la Poudrette".

Transports en commun

Président Wilson - Mairie

98 m (soit 1 min à pied)

bus10514645

Les Pavillons-sous-Bois

145 m (soit 2 min à pied)

tramLigne T4
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École
1 Collège

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Tristan DUREUIL

2 Allée des Barbanniers
92230 Gennevilliers
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C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Gennevilliers est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique et les terrains à la vente ou à la location sur toute la région Nord et Ouest de l’Ile-de-France.
L'équipe de Gennevilliers est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques de la région Nord et Ouest tels que Cergy Pontoise, Herblay, Argenteuil, Gennevilliers, Nanterre, Sarcelles, Gonesse, Paris Nord 2, Roissy Charles de Gaulle, Bobigny, Autoroutes A1, A15, A86, Seine-Saint-Denis, Val d’Oise, Hauts de seine…
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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