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Location Entrepôt 1 700 m²Rue Clément Ader, 93600 Aulnay Sous Bois

18 417 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 4 mois de loyer

BUREAUX, ACTIVITES

NCT vous propose à la location un bâtiment indépendant de 1 700 m² sur une parcelle d'environ 4 800 m² au cœur de la Zone du Coudray, au pied des autoroutes A1/A3. Accès poids-lourds & aire de manœuvre. Offre extrêmement rare sur le marché.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 130 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 130 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (30000 Euros / HT / an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (7,02 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_BG108538
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaceSurface TotaleType de locauxDisponibilité
RDC1 450,00 m²1700 m²EntrepôtsImmédiate
RDC125,00 m²1700 m²BureauxImmédiate
1er125,00 m²1700 m²BureauxImmédiate

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • État du bien : À rénover
  • Hauteur sous plafond : 5 m
  • Parking

Prestations

  • Cuisine
Site clos
Structure métallique
Bardage double peau
Accessibilité poids lourds
Aire de manœuvre de 2000 m²
Parking poids-lourds
Parking(s) véhicules légers
Zone de stockage extérieure
Parcelle cadastrale : 4 800 m²
Porte sectionelle de plain pied
Hauteur sous poutre : 5M à 7M
Charge au sol : 3T/m²
Eclairage LED
Locaux à rafraîchir
Bureaux d'accompagnement
kitchenette
Locaux sociaux
Sanitaires
Chauffage réversible
Bâtiment indépendant

Emplacement

rue Clément AderAulnay Sous Bois 93600
Accès routiers : au pied de l'A1 & A3
Accès transport en commun : Bus N°616 & RER B "Aulnay Sous Bois" en 15 minutes
Aéroport CDG à moins de 15 minutes en voiture

Transports en commun

Le Blanc-Mesnil

1688 m (soit 23 min à pied)

rerLigne B
transilienLigne K

Aulnay-sous-Bois

2023 m (soit 27 min à pied)

rerLigne B
tramLigne T4
transilienLigne K

Drancy

2476 m (soit 33 min à pied)

rerLigne B
transilienLigne K

Villepinte

2865 m (soit 38 min à pied)

rerLigne B

Rougemont Chanteloup

3127 m (soit 42 min à pied)

tramLigne T4

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - ACTIVITES IDF NORD/OUEST

5
(4 avis)

Jules MORAND

2 Allée des Barbanniers
92230 Gennevilliers
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Gennevilliers est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique et les terrains à la vente ou à la location sur toute la région Nord et Ouest de l’Ile-de-France.
L'équipe de Gennevilliers est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques de la région Nord et Ouest tels que Cergy Pontoise, Herblay, Argenteuil, Gennevilliers, Nanterre, Sarcelles, Gonesse, Paris Nord 2, Roissy Charles de Gaulle, Bobigny, Autoroutes A1, A15, A86, Seine-Saint-Denis, Val d’Oise, Hauts de seine…
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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