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Location Local d'activités 290 m²93420 Villepinte

2 417 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 536 € HT/an

BUREAUX, ACTIVITES

Situé au cœur de Paris Nord 2, NCT vous propose un local d'activités dans un parc sécurisé avec des accès pour véhicules lourds.
Proche de l'Aéroport Roissy Charles de Gaulle et des axes routiers A1, A3 et A104.
Disponibilité : mai 2024
LOCATION :
Loyer Bureaux : 100 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 100 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (18,92 Euros / m² / an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (4,51 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : mai 2024
Référence : L_LB000059
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentLibelléEtageSurfaceSurface Totale
Bb22RDC217,00 m²290 m²
RDC36,00 m²
1er37,00 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 5.8 m

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Structure béton avec ossature et charpente béton
Couverture bac acier isolé, étanchéité multicouche, bardage double peau
Parc d'activités avec voirie lourde pour accès semi et fermeture du site par clôtures et portails électriques
Accès de plain-pied par portes sectionnelles de 4 m x 4 m
Hauteur libre de 5,80 m
Dallage industriel d'environ 3 T/m²
Chauffage individuel par aérothermes Gaz
Bureaux d'accompagnement
Faux plafonds en dalles minérales
Prestation des sols au rez-de-chaussée selon les lots (moquette, parquet, carrelage)
Résistance au sol d'environ 350 kg/m² au premier étage

Emplacement

Villepinte 93420
Accès routiers : A1, A3 et A104 sortie "ZAC PARIS NORD 2".
Transport en commun : RER B station "Parc des expositions".
Aéroport Roissy Charles de Gaulle à 10 minutes.

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - ACTIVITES IDF NORD/OUEST

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Marveen LE GOFF

2 Allée des Barbanniers
92230 Gennevilliers
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Gennevilliers est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique et les terrains à la vente ou à la location sur toute la région Nord et Ouest de l’Ile-de-France.
L'équipe de Gennevilliers est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques de la région Nord et Ouest tels que Cergy Pontoise, Herblay, Argenteuil, Gennevilliers, Nanterre, Sarcelles, Gonesse, Paris Nord 2, Roissy Charles de Gaulle, Bobigny, Autoroutes A1, A15, A86, Seine-Saint-Denis, Val d’Oise, Hauts de seine…
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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