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Location Bureaux 251 m²31520 Ramonville-Saint-Agne

7 052 672 € HT-HC/mois

337 179 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 10 108 € HT/an

Taxe foncière : 4 315 €/an

BUREAUX - ACTIVITES A LOUER

Au coeur du Parc Technologique du Canal, à proximité immédiate du périphérique, le cabinet Cushman & Wakefield Toulouse vous présente à la location, un lot de plain pied à usage de bureau de 251 m².
Le bien bénéficie de 2 entrées piétonnes dont une avec porte sectionnelle, d'un toilette et d'une douche.
L'ensemble de la surface est équipée d'un système de climatisation réversible et de la fibre.
10 places de parking dédiées complètent le bien.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès plain-pied : 2
- Baie de Brassage
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Câblage RJ45
- Coin cuisine
- Douche(s)
- Faux plafond
- Fibre optique
- Porte sectionnelle manuelle : 1
- Sanitaires communs
- Type de chauffage bureaux : climatisation réversible

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 23/12/2025

Référence : 31_11934

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Bureaux	251 m²	125 € HT-HC/m²/an	23/12/2025

Emplacement

Ramonville-Saint-Agne 31520

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD

152 Allée De Barcelone

31000 Toulouse

Cushman & Wakefield est une société immobilière commerciale mondiale offrant une gamme complète de services qui possède plus d'un siècle d'expérience et des bureaux dans le monde entier. Ils sont déterminés à résoudre des problèmes complexes et possèdent l'expertise et l'expérience nécessaires pour donner vie à des solutions. Cushman & Wakefield célèbre la détermination. Peu importe ce qu'ils ont déjà accompli, ils sont constamment déterminés à continuer à résoudre des problèmes complexes pour leurs clients et leurs communautés. Les plus grands problèmes ont besoin des meilleurs penseurs. En tant que révélateurs de la vérité pour leurs clients, ils ne s'appuient pas uniquement sur leurs connaissances et leur expérience pour aller de l'avant. Ils exploitent également tout le potentiel de la technologie, de l'IA, des données et des analyses.

Location Bureaux 251 m²31520 Ramonville-Saint-Agne

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