Location Bureaux 105 m²3 Rue Michel Montaigne, 33000 Bordeaux

Qucit, entreprise bordelaise fondée en 2014, propose à la sous-location un plateau de bureaux premium de 105 m², entièrement rénové en 2025 et loué clé en main, au cœur de Bordeaux. Une opportunité rare pour une jeune entreprise qui veut s’installer vite, bien, et avec de la flexibilité — à un niveau de prestations très avantageux pour le secteur.
??Adresse
Rue Michel Montaigne, à deux pas des Allées de Tourny et de la place des Grands Hommes.
Une localisation centrale et dynamique, idéale pour vos équipes et votre image.
?? Le Bien
Situé au 2? étage (sur 4) d’un magnifique immeuble en pierre de taille, cet espace typiquement bordelais a été intégralement rénové en 2025.
Il combine le cachet de l’ancien et le confort moderne : volumes, luminosité, prestations haut de gamme.
- Surface : 105 m²
- Capacité : 10 à 12 postes de travail
???Aménagement & équipements
Bureaux prêts à l’usage, pensés pour travailler efficacement dès le premier jour :
- Open space lumineux, grands volumes
- Grand balcon filant, parfaitement refait, avec une vue exceptionnelle sur la place des Grands Hommes et les Allées de Tourny
- Bureaux, chaises ergonomiques, écrans
- Espace café, canapés / espace détente
- Cuisine équipée
- Salle d’eau / commodités rénovées (toilettes + douche)
Une solution simple, flexible… et particulièrement avantageuse
? Installation immédiate : tout est déjà en place, aucun investissement mobilier à prévoir.
? Démarches simplifiées : eau, électricité, gaz, internet, ménage déjà souscrits.
? Flexibilité : idéal pour une startup / PME en croissance, un projet en lancement, ou une équipe qui veut éviter un bail long.
??Conditions de sous-location
- Durée : 3 mois initiaux, puis préavis de départ de 2 mois
- Activités tertiaires uniquement (pas de stockage lourd, etc.)
- Pas d’accueil de public (accès réservé aux salariés)
?? Tarif
- Loyer : 2 100 € / mois
- Provisions pour charges de l'immeuble : 249,79 € / mois (incluant charges locatives, entretien de l'ascenseur, assurances et taxe foncière)
- Charges de services et d'énergie : environ 300 € / mois (refacturation au réel de votre consommation : eau, internet, électricité, gaz, ménage)
- Contrat soumis à TVA 20% (prestation de service, TVA déductible pour les entreprises assujetties)
??Infos complémentaires et visite sur demande.
??Contact : pour toute manifestation d’intérêt, merci de contacter Raphaël, Responsable Administratif et Financier, via la messagerie.
Ce bien se distingue par son cachet haussmannien exceptionnel : hauteur sous plafond généreuse, moulures d'époque, cheminées et parquet ancien, le tout sublimé par une rénovation contemporaine. Baigné de lumière traversante, il offre une ambiance « comme à la maison » qui favorise le bien-être au travail. Une adresse prestigieuse au cœur du Triangle d'Or, véritable atout pour votre marque employeur.