Location Bureaux 710 m²93350 Le Bourget

11 242 € HT-HC/mois
190 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 72 420 € HT/an
Taxe foncière : 30 530 €/an

Exclusivité - Bureaux climatisés et certifiés HQE et BREEAM Very Good à louer au pied du RER B

En co-exclusivité, ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une surface d'environ 710m², en bon état et climatisée, située au rez-de-chaussée, au sein d'un immeuble de standing sur la commune du Bourget.
Le programme est composé de deux immeubles de haut standing et d’architecture moderne en R+3 et R+4, certifié HQE et BREEAM Very Good. Il bénéficie de nombreux services mis à disposition des locataires: un restaurant inter entreprise de 1 350m², une cafétéria, un accès à des espaces verts et une grande terrasse et une salle de sport.
L'actif bénéficie d'une localisation stratégique étant situé au pied du RER B "Le Bourget" et à proximité immédiate des axes autoroutiers A1 et A86, de la nationale N2 et de la RD30, de l’aéroport d’affaire du Bourget situé à 4km.
Places de parkings disponibles!
Prestations :
Label Haute Qualité Environnementale (HQE)
Certification BREEAM Very Good
Espaces verts et terrasses
RIE en rez-de-chaussée de 1 345 m² (280 places assises), crèche, salle de sport
Contrôle d'Accès extérieur et intérieur
Hall d'accueil pour chaque bâtiment
Ascenseurs et monte-charges
Faux-plafond
Faux-plancher technique
Profondeur des plateaux de 12 à 18 mètres
Hauteur libre de 2,70 mètres
Climatisation double flux
Sanitaires privatifs et PMR
Jardins, espaces verts et terrasses accessibles
Cafétéria
Aire de livraison et dépose-taxis
Conciergerie, mini-boutique, espace bien-être
Aire de livraison et dépose-taxis
Emplacement pour 2 roues (zone dédiée)
Locaux ERPables
Parkings sur 2 niveaux de sous-sol
12 places extérieures
46 places en sous-sol
Référence : BL-N26154L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
710m²190.00€102.00€

Caractéristiques

Label Haute Qualité Environnementale (HQE)
Certification BREEAM Very Good
Espaces verts et terrasses
RIE en rez-de-chaussée de 1 345 m² (280 places assises), crèche, salle de sport
Contrôle d'Accès extérieur et intérieur
Hall d'accueil pour chaque bâtiment
Ascenseurs et monte-charges
Faux-plafond
Faux-plancher technique
Profondeur des plateaux de 12 à 18 mètres
Hauteur libre de 2,70 mètres
Climatisation double flux
Sanitaires privatifs et PMR
Jardins, espaces verts et terrasses accessibles
Cafétéria
Aire de livraison et dépose-taxis
Conciergerie, mini-boutique, espace bien-être
Aire de livraison et dépose-taxis
Emplacement pour 2 roues (zone dédiée)
Locaux ERPables
Parkings sur 2 niveaux de sous-sol
12 places extérieures
46 places en sous-sol

Emplacement

Le Bourget 93350
A 5 kilomètres de Paris "Porte de la Villette"
Autoroutes A1 et A86 sortie "Le Bourget"
N2 & D30 et D41
RER ligne B station "Le Bourget"

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ELODIE BADUN

2 rue du Centre Immeuble Atria
93160 NOISY LE GRAND
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRE OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

Contacter l'agence

customer-logo
ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ILE DE FRANCE EST
À l'envoi, vous acceptez nos CGU