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Vente Bureaux 157 m²Cours de Verdun, 33000 Bordeaux

750 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

BUREAUX, COMMERCES

Bordeaux hyper centre, à proximité immédiate du Jardin Public et de la place Paul Doumer, NCT vous propose à la vente dans un immeuble pierre de taille le RDC composé d'un commerce et d'un lot de bureaux, entièrement occupés.
Disponibilité : Immédiate
VENTE :
Prix de vente total : 750000 Euros HD
Prix de vente au m² : 4777,08 Euros HD / m²
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge de l'acquéreur
VENTE :
Régime fiscal : DROIT D'ENREGISTREMENT
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : V_BRD2106584
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LibelléEtageSurfaceType de locauxDisponibilité
Lot 01RDC35,21 m²CommerceImmédiate
Lot 02RDC121,92 m²BureauxImmédiate

Caractéristiques

Rapport locatif de 43.480 € HT/HC/an (valeur juin 2022)

Emplacement

cours de VerdunBordeaux 33000
Tramway C "Jardin Public" et "Paul Doumer"
Nombreuses lignes de bus

Quartier : Jardin Public

Transports en commun

Longchamps

89 m (soit 1 min à pied)

Bus12232682

Fondaudège - Muséum

286 m (soit 4 min à pied)

TramwayD

Croix de Seguey

381 m (soit 5 min à pied)

TramwayD

Jardin Public

392 m (soit 5 min à pied)

TramwayC
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Superette / Supermarché
6 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Enseignement

1 Lycée
1 École

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

NCT - BORDEAUX

4.3
(3 avis)

David SOYE

75 avenue du Président J.F Kennedy Parc Cadera Nord Bâtiment 2
33700 MERIGNAC
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’équipe NCT basée à Bordeaux est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Mérignac, le centre de Bordeaux, Floirac, Pessac, Artigues près Bordeaux, Montussan, Bruges, Latresne, Ambares et Lagrave, Tresses, Talence, etc…
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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