Location Bureaux 447 m² à 3 358 m²27-29 AVENUE ARISTIDE BRIAND, 94110 Arcueil

À partir de
10 246 € HT-HC/mois
275 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 368 229 € HT/an
Taxe foncière : 29 €/an

Bureaux de standing

Situé à 10 min à pied du métro ligne 4 « BARBARA », EVOLIS vous présente une opportunité exceptionnelle au coeur du quartier de la Vache Noire à Arcueil.
Cet immeuble sécurisé de grande qualité environnementale (HQE) offrant des prestations haut de gamme, vous propose un hall d'accueil transformable en espace polyvalent, avec services d'hôtesses, et un espace de restauration équipé de frigos connectés de la marque "FOODLES".
Les plateaux de bureaux, d'une superficie de 3 358m² divisible à partir de 487m², s'étendent du 1er étage au 2ème étage. Ils sont agencés avec des cloisons de qualité, à la fois vitrées et climatisées, et bénéficient d'une pré-installation câblée pour une utilisation informatique aisée.
Pour répondre à vos besoins pratiques, ce bien inclut également 25 places de parking en sous-sol, facilitant ainsi l'accès et le stationnement. De plus, un accès dédié pour les livraisons ainsi qu'un monte-charge sont prévus pour optimiser la logistique quotidienne.
Cette offre représente une occasion unique de bénéficier d'un espace de travail exceptionnel dans un environnement professionnel et fonctionnel. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite de ce lieu d'exception.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 11284390X-0009L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Bureaux4881er juin 2024
2Bureaux967,391er mars 2024
2Bureaux4871er juillet 2024
R+3Bureaux968,481er avril 2024
R+3Bureaux447,351er août 2024
R-2Parkings-Immédiate
Total3 358,22 m²
40 intérieurs

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
Immeuble de standing de 2009 labellisé HQE
. Aire de livraison
. Monte-charges (1 600 kgs)
. Ascenseurs
. Portiques d'accès par badges
. Hôtesses d'accueil
. Service de sécurité
. Service de restauration avec frigos connectés « FOODLES »
. Localisation dans le quartier stratégique et tertiaire de la « Vache Noire »
. Hall d'accueil aménagé en espaces polyvalents
. Plateau de bureaux cloisonné
. Cloisonnement amovible vitré
. Climatisation réversible
. Faux plancher technique
. Faux plafond en fibre minérale
. Moquette
. Sanitaires privatifs
. Dés-enfumage mécanique sur les 3/4 du plateau
. Places de Parking disponibles en sous sol

Emplacement

27-29 AVENUE ARISTIDE BRIANDArcueil 94110
Metro Laplace (B)
Autoroute Boulevard Périphérique (à 1.5 km)
Bus Bus (lignes 187-188-197-297-323)

Transports en commun

Croix d'Arcueil

28 m (soit 0 min à pied)

bus187188193197144

Parc P. Vaillant Couturier

398 m (soit 5 min à pied)

bus4

Bagneux - Lucie Aubrac

637 m (soit 8 min à pied)

metroLigne 4

Laplace

690 m (soit 9 min à pied)

rerLigne B

Arcueil - Cachan

722 m (soit 10 min à pied)

rerLigne B
À proximité (moins de 300 m)

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Alimentation

2 Restaurants

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

EVOLIS SUD - 1CS

99 Avenue Aristide Briand
92120 Montrouge
EVOLIS - Des professionnels au service de votre immobilier !
Le Groupe EVOLIS, fondé en 2000, est l’un des acteurs majeurs sur le marché de l’Immobilier d’Entreprise. Notre présence en régions s’intensifie continuellement afin de pouvoir apporter notre expertise sur l’ensemble du territoire national. Aujourd’hui, nous comptons 9 agences sectorisées sur le territoire francilien ainsi que 12 implantations en région (Amiens, Avignon, Biarritz, Bordeaux, Grenoble, Lille, Lyon, Montpellier, Nantes, Nîmes, Reims et Strasbourg).
Nos 220 collaborateurs, tous expérimentés dans leur domaine et sur leur marché, ont à cœur de vous accompagner et de vous conseiller et ce, sur toutes les étapes de vos projets sur les actifs suivants : bureaux, locaux d’activités, entrepôts, messagerie et logistique, locaux commerciaux, …
En complément de son activité de Location et de Vente de biens immobiliers destinés aux professionnels, le Groupe EVOLIS est pleinement actif dans les domaines de l’Investissement et Arbitrage, du Conseil aux Utilisateurs, du Commerce et de la Gestion Locative. Chaque année, nous réalisons près de 1 300 transactions.
Quelles sont nos missions ? Le Groupe EVOLIS a à cœur d’accompagner et de conseiller tout type d’entreprises, d’administration ou encore d’associations dans leur recherche d’implantations, mais nous œuvrons également au côté des investisseurs immobiliers, des propriétaires dans la commercialisation de leurs biens immobiliers ou dans leurs acquisitions de patrimoine. Créateur de votre première entreprise, développeur d’enseigne, PME, grand groupe, entreprise multi-sites, nous sommes à même de vous accompagner !
Nous intervenons ainsi transversalement dans le secteur de l’immobilier d’entreprise avec rigueur, pour offrir à ces profils très divers d’un conseil personnalisé et impartial. Pour le Groupe EVOLIS, la pleine satisfaction est une valeur fondamentale. Aussi, nous sommes convaincus qu’elle constitue les fondations d’une relation durable tant pour nos clients utilisateurs que propriétaires. et administrative de biens Notre Département met à disposition des propriétaires, l’ensemble de son savoir-faire pour développer l’attractivité commerciale de leurs actifs et sécuriser leurs revenus locatifs, tout en limitant la vacance commerciale, en partenariat avec nos différents Départements. Un traitement spécifique et sur mesure est assuré pour chaque propriétaire.

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