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Location Bureaux 531 m² à 4 212 m²6 Rue Des Techniques, 59650 Villeneuve-d'Ascq

À partir de
7 522 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 368 € HT/an

Bureaux entièrement rénovés à Villeneuve d'Ascq à louer

Situé à deux pas du prestigieux Centre Commercial V2, cet immeuble indépendant propose plus de 8 000 m² de bureaux entièrement rénovés, offrant un cadre de travail moderne, lumineux et facilement modulable. Avec des espaces disponibles à la location totalisant 4 212 m², modulables dès 531 m², il s'adapte parfaitement aux besoins spécifiques de chaque entreprise. Arborant le label BREEAM "Very Good", cet immeuble garantit une performance environnementale de haut niveau tout en renforçant l'image responsable de ses occupants. Implanté le long du Boulevard de Breucq, il bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, idéale pour renforcer la notoriété et l'impact visuel de votre société. De plus, de nombreuses places de parking privatives offrent confort et praticité pour vos collaborateurs et visiteurs. Cette opportunité à Villeneuve d'Ascq allie accessibilité, modernité et performance énergétique, faisant de ces bureaux un choix stratégique pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et en pleine expansion.
Immeuble entièrement réhabilité: Labellisé BREEAM VERY GOOD
Hall d'accueil avec une belle hauteur sous plafond et contrôle d'accès
Sas vitré et salle d'attente HSP : 3,80m env.
Plateaux nus, locaux entièrement rénovés
3 ascenseurs neufs
Tisanerie
Salle de détente
Plateaux lumineux en paysage ouvert
Double vitrage
Plancher technique
Climatisation, ventilation double flux
CVC par des équipements thermodynamiques à détente directe de type système DRV (Débit Réfrigérant Variable)
Isolation thermique par l'extérieur
Erpable en rdc
Archivage possible
Parkings privatif sous-sol et extérieur avec
bornes de recharge pour véhicule électrique
Rooftop partagé toiture végétalisée et loggias - Terrasse arborée
ERP : 2ème catégorie
Surface RDC : 577,2 m²
Situation/Transports :
Autoroute Proximité des axes autoroutiers (A1, A22 et A23).
Métro Station de métro "Hotel de ville" à 4 minutes à pieds
Bus Nombreuses lignes de bus à proximité immédiate
Bus Arrêt "Hôtel de Ville", Lignes 32, B1, 18, N1, CO1
Bus Arrêt "Tremière", ligne 13
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Conditions particulières à la location : Honoraires de gestion administrative et comptable : 5% du loyer annuel HT/HC
Assurance immeuble : 0,35 euros HT/m2/an
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 17/12/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux577 m²170 € HT-HC/m²/an17/12/2025
1Bureaux1087 m²170 € HT-HC/m²/an17/12/2025
2Bureaux1020 m²170 € HT-HC/m²/an17/12/2025
MezzanineBureaux531 m²170 € HT-HC/m²/an17/12/2025
7Bureaux997 m²170 € HT-HC/m²/an17/12/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1976

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

6 Rue Des TechniquesVilleneuve-d'Ascq 59650

Transports

Triolo

900 m (soit 6 min à pied)

Annappes

1 km (soit 12 min à pied)

Cte Scientifique

1 km (soit 13 min à pied)

Hotel De Ville

2 km (soit 5 min à pied)

Pont De Bois

2 km (soit 12 min à pied)

Ascq

2 km (soit 3 min en voiture)

Hellemmes

2 km (soit 5 min en voiture)

Lezennes

4 km (soit 7 min en voiture)

4 Cantons Stade

4 km (soit 6 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
1 Commerce alimentaire
3 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Services

1 Bureau de poste

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

251 I Avenue Du Bois
59130 Lambersart
Arthur Loyd est le 1er Réseau d’agences immobilières, offrant partout en France les garantes d’un véritable partenariat pour tous les projets immobiliers d’entreprise (achat, vente, investissement, location de bureaux, boutiques, usines,…)   Le réseau Arthur Loyd, le plus dense en régions, compte plus de 40 partenaires en régions et au Luxembourg, 250 collaborateurs.   La force d’Arthur Loyd repose sur la parfaite connaissance des marchés locaux et la relation de proximité, afin de délivrer des conseils personnalisés de qualité.   Arthur Loyd Lille, N°1 de la Métropole Lilloise Depuis 20 ans, Arthur Loyd Lille sait partager ses valeurs et ses compétences avec ses clients et mandants pour conforter sa place de leader sur son marché.   Le professionnalisme, l’efficacité et la pertinence sont les pilier de notre savoir faire. Nous disposons d’une parfaite maîtrise de nos différentes compétences dont les champs d’action s’étendent sur toute la Région Nord Pas de Calais.   Arthur Loyd Lille en quelques chiffres, c’est :   -      25 collaborateurs -      90% de l’offre de la métropole -      40% de parts de marché -      260 transactions en 2011 -       environ 700 produits à commercialiser Depuis 1995, chaque année, Arthur Loyd Lille présente la nouvelle édition de l’étude de marché de l ‘immobilier de Bureaux de la Métropole Lilloise complétée par celle des entrepôts et locaux d’activités. Nos métiers Arthur Loyd Lille est avant un partenaire pour ses clients, afin de leur garantir l’optimisation et la réalisation de leurs projets immobiliers en bénéficiant du meilleur conseil et accompagnement.
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Contacts

Stéphane Greugny

ARTHUR LOYD LILLE