Location Bureaux 650 m² à 25 085 m²69740 Genas

À partir de
7 313 € HT-HC/mois
135 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 727 434 € HT/an

BUREAUX ET LOCAUX D'ACTIVITE A LOUER

Parc typé tertiaire à construire en bordure de rocade Est, à proximité immédiate du périphérique lyonnais, composé de lots de bureaux purs et de lots mixtes (bureaux / activité). Cette opération s'intègre dans une opération plus vaste comprenant hôtellerie, restauration, crèche, services à la personne, etc.
Le programme est constitué :
- pour partie de lots de bureaux sur 3 à 4 niveaux
- pour partie de locaux mixtes, activités et bureaux en R+1
Les locaux mixtes pourront recevoir des porteurs, des zones de déchargement de plain-pied sont prévues avec portes sectionnelles.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 69_0161
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotSurface bureauxSurface activitéLoyer bureauxLoyer activités
Lot A5 570 m2135 € HT / HC / m2 an
Lot B5 610 m2135 € HT / HC / m2 an
Lot C5 753 m2135 € HT / HC / m2 an
Lot D625 m2135 € HT / HC / m2 an
Lot E1 444 m22 635 m2135 € HT / HC / m2 an80 € HT / HC / m2 an
Lot F806 m21 145 m2135 € HT / HC / m2 an80 € HT / HC / m2 an
Lot G761 m2736 m2135 € HT / HC / m2 an80 € HT / HC / m2 an

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Equipements

  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
- Accès plain-pied
- Faux plafond
- Fibre optique
- Open Space
- Plinthes périphériques
- Salle informatique
- Modifications des prestations envisageables à ce stade de développement.

Emplacement

Genas 69740
bus urbain Zi5

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Jean-Luc CHAPPUIS

80 Rue Feuillat
69003 Lyon
Notre société Arche Développements immobilier d'entreprise se concentre sur ses clients utilisateurs. Nous les suivons du premier contact à l'installation dans leurs locaux.
Evoluant dans les secteurs des entrepôts, locaux d'activité et bureaux uniquement, nous avons développé une connaissance très fine des métiers de nos clients : des synthèses de marché à la connaissance des contraintes spécifiques des acteurs de ces secteurs, nous répondons à leurs attentes en imaginant avec eux les atouts et les inconvénients de chaque emplacement. Les critères ICPE, la profondeur d'une cour camion sont déterminants pour nos clients logisticiens et transporteurs ? Nous les faisons systématiquement ressortir dans notre approche. Les places de stationnement et l'éloignement aux transports en commun sont décisifs pour un employeur ? Nous déterminons pour et avec lui les distances acceptables.
Dans le même esprit d'accompagnement de nos clients, nous assurons tout ou partie du montage d’opérations pour leur compte : bilan d’opération, étude juridique et financière de l’opération, analyse juridique des pièces, etc.
Basés à Lyon, nous suivons nos clients en proposant des missions adaptées à leurs exigences.

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