Location Bureaux Épinal - 4 annonces

Visibilité N°1 depuis la 2x2 voies. Situé dans le centre d'affaires Espace Majorelle avec un accès direct à la RN 57. Ces bureaux très lumineux et de très belles prestations. Ils disposent d'un espace de 78,61 m² comprenant 1 open space, 1 bureaux fermé, espace détente/kitchenette. Sanitaires PMR dans les communs. Nombreuses places de parking communes.
Sont déjà présents KPMG, Banque BPALC, SOCIETE GENERALE, FIDAL, GENERALI...

Loyer mensuel : 1 183 € HT soit 1 419,60 € TTC
Charges locatives mensuelles : 260 € HT (Chauffage, eau, l'entretien des espaces verts, le nettoyage de toutes les parties communes, l'entretien de l'ascenseur et CTA, l'abonnement électrique de la CTA qui assure la ventilation, chauffage et rafraîchissement du bâtiment)
Taxes Foncières (2024) : 1 723 €
Caution : 1 mois de loyer
Frais d'agence : 2 129,40 € HT soit 2 555,28 € TTC
Rédaction du Bail en sus

Honoraires de 2 555 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 183 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À louer, local d'activité de 2 735 m² à Épinal, visible depuis la RN 57.

Il comprend :

Ce bien bénéficie d'une grande hauteur sous charpente, de quais niveleurs et d'un sol béton quartzé, idéal pour des activités industrielles ou logistiques. Son emplacement stratégique et ses aménagements modernes en font un choix idéal pour optimiser vos opérations.

Prix : Loyer annuel de 233 556 Euros HT/HC.

Advenis Lorraine vous propose à la location ou à la vente une surface de bureaux développant une superficie de 159 m² environ au sein d'un programme neuf répondant aux normes les plus récentes.
Situé en plein coeur du centre ville d’Épinal.
Ce local bénéficie de plusieurs places de stationnement gratuites à proximité immédiate, mais également d'une navette gratuite desservant le centre depuis la gare.
Confort et modernité sauront s'allier pour vous offrir des prestations de haut niveau.

Advenis Lorraine vous propose une opportunité exceptionnelle : la location d’une surface de bureaux d’environ 380 m², idéale pour développer votre activité dans un environnement stratégique et dynamique.

Caractéristiques principales

•Surface totale : 380 m² modulables, pouvant être aménagés selon vos besoins spécifiques. Que vous souhaitiez des espaces ouverts, des bureaux cloisonnés ou une combinaison des deux, cet espace offre une grande flexibilité pour s’adapter à vos exigences professionnelles.

•Accessibilité PMR : Des travaux d’aménagement sont prévus pour garantir un accès optimal aux personnes à mobilité réduite, répondant ainsi aux normes en vigueur et favorisant une accessibilité à tous.

Localisation stratégique

Situé au coeur de la ZAC mixte Voivre Saut-le-Cerf, cet emplacement bénéficie d’un environnement dynamique mêlant activités économiques, services et zones commerciales. La zone est reconnue pour son attractivité et son accès facilité, grâce à une desserte routière de qualité reliant rapidement les grands axes régionaux.

Un environnement stimulant

Intégrer vos bureaux dans cette zone, c’est offrir à vos équipes un cadre de travail agréable et propice à la productivité. Proximité des commodités, environnement verdoyant et mixité des activités participent à la qualité de vie au travail.

Avantages

•Personnalisation des espaces : Chaque entreprise est unique. Nous vous offrons la possibilité d’adapter cette surface pour refléter vos valeurs et répondre à vos besoins spécifiques.

•Cadre moderne et évolutif : Profitez d’un espace conçu pour accompagner votre croissance et favoriser votre performance.

•Développement local : Bénéficiez de la synergie d’une zone en pleine expansion où se côtoient entreprises innovantes et acteurs majeurs de la région.

Pour en savoir plus sur cette opportunité ou organiser une visite, contactez dès maintenant l’équipe Advenis Lorraine. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet et de répondre à toutes vos questions.

Ne manquez pas cette occasion de vous implanter dans un espace stratégique et évolutif en Lorraine !