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Location Bureaux 501 m²19 Rue Vacon, 13001 Marseille

7 515 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 37 575 € HT/an
Taxe foncière : 8 517 €/an
Taxes bureaux : 1 €/m²/an
Loyer parking : 1.500 € HT HC/unité/an
Provision pour charges : 75 € HT/m²/an – Base 2023
Baisse des charges prévue en 2024 suite à renégociation du contrat énergie
Taxe foncière : 17 € HT/m²/an
Taxe bureaux : 0,94 € HT/m²/an
Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du loyer annuel HT HC, en sus à la charge du preneur

Bureaux lumineux PMR à louer - Hyper centre-ville - 13001 Marseille

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la location un grand lot de bureaux en très bon état d'usage au cœur du centre-ville de Marseille, à proximité immédiate du Vieux-Port et de la Préfecture, et à 700 mètres du Palais de Justice.
Vous apprécierez sa double exposition, qui lui confrère une belle luminosité, et la vue sur la grande terrasse partagée ensoleillée en cœur d'ilot.
L'immeuble, sécurisé par interphone et badge d'accès, bénéficie d'emplacements de parking en sous-sol.
Vous serez séduits par sa facilité d'accès en transports en commun (métro, tram et bus) et par toutes les commodités environnantes (commerces, restauration, hôtellerie, culture, etc.)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 308187
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état
  • Étage : 3

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Salle de sport
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Moquette

Internet

  • ADSL
  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Localisation idéale en hyper centre-ville
Excellente accessibilité en transports en commun
Immeuble récent bénéficiant d'une grande terrasse en cœur d'ilot
Plateau traversant rue Vacon/terrasse
Open spaces et bureaux cloisonnés
Cuisine aménagée et espace de convivialité
Baie de brassage

Emplacement

19 Rue VaconMarseille 13001

Transports en commun

Cours Saint-Louis

91 m (soit 1 min à pied)

Tramway23

Rome Davso

189 m (soit 3 min à pied)

Tramway3

Canebière Capucins

197 m (soit 3 min à pied)

Tramway2

Noailles

309 m (soit 4 min à pied)

Métro2
Tramway1

Vieux-Port

331 m (soit 4 min à pied)

Métro1
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

46 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
92 Restaurants
10 Boulangeries / Pâtisseries

Services

5 Banques
1 Bureau de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

15 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD MARSEILLE MEDITERANNEE

Dominique LESTO

6 Allées Turcat Méry
13008 MARSEILLE
Arthur Loyd Marseille Méditerranée (anciennement DBX Conseil), un réseau à votre service.
Nous apportons une approche globale et personnalisée à nos clients (utilisateurs, propriétaires privés et institutionnels, constructeurs, aménageurs, organismes publics...) qui désirent louer – vendre – acheter – investir dans l'immobilier d'entreprise : bureaux, locaux d'activités / entrepôt, locaux commerciaux, terrains.
Notre équipe a choisi une implantation stratégique à Marseille en 2001, pour répondre à la demande de nos clients sur le secteur des Bouches du Rhône Est et le Var.
Notre structure à taille humaine, composée de 7 personnes, intervient sur les secteurs de :
Marseile intramuros
Aubagne
Gémenos
La Ciotat
La Seyne / Six Fours
Toulon / Ollioules / La Garde, etc.
Notre connaissance parfaite du marché de l'immobilier et notre réactivité nous permettent de vous conseiller et de vous accompagner sur vos projets immobiliers quel que soit votre besoin (vente, acquisition, investissement ou location) en bureaux, locaux d'activités, entrepôts/logistique et commerces.

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