Location Bureaux 180 m²20 Chemin Des Maurapans, 25870 Châtillon-le-Duc

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 600 € HT/an
2 650 € HT-HC/mois
177 € HT-HC/m²/an

BUREAUX NEUFS A LOUER - NORD-OUEST BESANCON

Cushman & Wakefield Besançon vous propose une opportunité exceptionnelle de location de bureaux neufs à Châtillon-le-Duc, idéalement situés au nord-ouest de Besançon.
Ces bureaux, d'une surface de 180 m² environ bénéficient d'une localisation stratégique à proximité immédiate du Centre Commercial Valentin et sont parfaitement desservis par la ligne de bus 34 ainsi qu'une navette ferroviaire, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.
L'accès direct à l'autoroute A36 renforce l'attractivité de ce site pour les entreprises recherchant une connectivité optimale.
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de type R+1, ce plateau de bureaux neuf offre un accès indépendant, garantissant une autonomie totale à ses occupants. Entièrement aménagés, ces espaces de travail sont conçus pour répondre aux besoins modernes des entreprises, alliant fonctionnalité et confort.
De plus, cinq places de parking extérieures privatives sont mises à disposition, assurant une commodité supplémentaire pour les employés et visiteurs.
Cette offre représente une opportunité rare pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un cadre dynamique et accessible, tout en bénéficiant des services professionnels de Cushman & Wakefield Besançon pour accompagner leur projet immobilier.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/12/2026
Référence : 2155358-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
SuperficieBureaux1801er janvier 2027176,67 m²/an/ HT/HC20 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT. A la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total180 m²
5 Parking(s) voiture
Étage Superficie
Type Bureaux
Surfaces 180
Disponibilité 1er janvier 2027
Loyer 176,67 m²/an/ HT/HC
Étage Total
Surfaces 180 m²
Étage 5 Parking(s) voiture

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Espace meublé

Internet

  • Fibre optique
ERP : 5ème catégorie
Nouvelles normes environnementales. RE 2020. ERP 5 de type W. Plateau entièrement aménagé, non cloisonné et non câblé courants faibles. Climatisation réversible. Fibre optique. Pré-équipement pour bornes électriques; Possibilité sanitaires / kitchenette.

Emplacement

20 Chemin Des MaurapansChâtillon-le-Duc 25870

Transports

Ecole-Valentin

2 km (soit 4 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

4 Rue Jeanne Barret
21000 Dijon
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