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Location Bureaux 650 m² à 3 106 m²418 Boulevard National, 13003 Marseille

À partir de
9 208 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxes bureaux : 1 €/m²/an
Loyer parkings : 1.600 € HT HC/unité/an
Provision pour charges : 68,92 € HT/m²/an (incluant gardiennage 24h/24)
Taxe foncière : 22,10 € HT/m²/an
Taxe bureaux : 0,97 € HT/m²/an
Honoraires de commercialisation : 15 % HT + TVA du loyer annuel HT HC, à la charge du Preneur

Bureaux PMR dans immeuble récent à louer - Terrasse en rooftop - 13003 Marseille

ARTHUR LOYD Marseille Méditerranée vous propose à la location de belles surfaces de bureaux PMR avec parkings en sous-sol dans un immeuble aux normes RT2012, récent et sécurisé, à proximité immédiate du cœur d'EUROMEDITERRANEE, des axes autoroutiers et transports en commun (métro au pied de l'immeuble notamment).
Le bâtiment bénéficie d'une grande terrasse paysagée partagée en R+1, et le 6ème et dernier étage a la jouissance exclusive de plus de 140 m² de terrasse.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1104925
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
R+2Bureaux649,93170Immmédiate
R+3Bureaux649,9317018/06/2024
R+4Bureaux649,9317018/06/2024
Duplex R+5/R+6Bureaux1155,8117018/06/2024

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Espace extérieur
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Moquette

Sécurité

  • Alarme
  • Gardien

Internet

  • ADSL
  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Très bonne accessibilité routière et transports en commun
Immeuble norme RT2012 à structure bois massif (- 20% de consommation énergétique)
Très bonne isolation thermique
Terrasse partagée paysagée en R+1
Terrasse privative de 144 m² en R+6
Duplex R+5/R+6 : état neuf
Autres plateaux en très bon état
Cuisines et espaces de convivialité
Pompe à chaleur réversible
2 ascenseurs
Luminaires LED
Brise-soleil orientables électriques
Plinthes périphériques à 2 compartiments

Emplacement

418 Boulevard NationalMarseille 13003

Transports en commun

National

67 m (soit 1 min à pied)

Métro2

Métro National

101 m (soit 1 min à pied)

Bus53088892

Arenc le Silo

370 m (soit 5 min à pied)

Tramway23

Arenc Euroméditerranée

429 m (soit 6 min à pied)

47
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
10 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Enseignement

1 Lycée
3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD MARSEILLE MEDITERANNEE

Dominique LESTO

6 Allées Turcat Méry
13008 MARSEILLE
Arthur Loyd Marseille Méditerranée (anciennement DBX Conseil), un réseau à votre service.
Nous apportons une approche globale et personnalisée à nos clients (utilisateurs, propriétaires privés et institutionnels, constructeurs, aménageurs, organismes publics...) qui désirent louer – vendre – acheter – investir dans l'immobilier d'entreprise : bureaux, locaux d'activités / entrepôt, locaux commerciaux, terrains.
Notre équipe a choisi une implantation stratégique à Marseille en 2001, pour répondre à la demande de nos clients sur le secteur des Bouches du Rhône Est et le Var.
Notre structure à taille humaine, composée de 7 personnes, intervient sur les secteurs de :
Marseile intramuros
Aubagne
Gémenos
La Ciotat
La Seyne / Six Fours
Toulon / Ollioules / La Garde, etc.
Notre connaissance parfaite du marché de l'immobilier et notre réactivité nous permettent de vous conseiller et de vous accompagner sur vos projets immobiliers quel que soit votre besoin (vente, acquisition, investissement ou location) en bureaux, locaux d'activités, entrepôts/logistique et commerces.

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