Location Local d'activités 300 m²Rue Léon Maurane, 33700 Mérignac

2 325 € HT-HC/mois
93 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 7 € HT/an

cellule activite neuve de 298 m²

cellule neuve de 300 m² environ décomposé comme suite :
- 200 m² rdc
- 98 m² de mezzanine
hsp plus de 6 m
porte sectionnelle 4x4
fluide en attente
fibre existante dans la zone
zone sécurisé et fermée
A voir rapidement
Type de contrat : 3/6/9 - Précaire
Disponibilité : Immédiate
Référence : si 20
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Aire de manœuvre
  • Année de construction : 2024
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Voirie lourde
  • Parking

Prestations

  • Chauffage : À installer
  • Sol : Béton

Sécurité

  • Porte sectionnelle
  • Sécurité incendie
  • Sprinkler

Internet

  • Fibre optique
cellule d'activité neuf de 300 m² au sol
avec 98 m² de mezzanine

grande hsp
porte sectionnelle de 4x4 m

Emplacement

Rue Léon MauraneMérignac 33700

Transports en commun

Aéroport

2233 m (soit 30 min à pied)

TramwayA

Caroline Aigle

2761 m (soit 37 min à pied)

TramwayA

Cadera Issartier

3325 m (soit 44 min à pied)

TramwayA

Chemin Long

4334 m (soit 58 min à pied)

TramwayA

Le Haillan Rostand

4589 m (soit 61 min à pied)

TramwayA

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

stéphane INGUI

BAT W 6 RUE ARIANE
33700 MERIGNAC
Depuis 2003, le Cabinet INGUI CONSULTANT conseille et accompagne les chefs d’entreprise et investisseurs dans leurs projets immobiliers sur la région Bordelaise avec une vraie relation de partenariat et un souci de rigueur, de sérieux et de professionnalisme. Spécialistes de la transaction de bureaux, de commerces, d’entrepôts et de locaux d’activités, le Cabinet INGUI CONSULTANT conseille les entreprises quels que soient leur taille et leur secteur d’activité.
Notre connaissance des offres immobilières tant privées qu’institutionnelles nous permet d’apporter des solutions adaptées à vos exigences en terme de biens, de budget et de temps. Nous faisons preuve de réactivité et de professionnalisme dans toutes nos démarches pour vous offrir un service de qualité.
Nous ne sommes rattachés à aucun réseau et nous sommes mandatés par des propriétaires tant particuliers que professionnels. Cette indépendance, gage de notre flexibilité sera un véritable atout dans la recherche et la proposition de biens immobiliers pour votre entreprise.
Notre savoir-faire en quelques mots :
Conseil, études
Estimation
Location, vente
Investissement
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