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Vente Commerce 95 m²54 Avenue De Choisy, 75013 Paris

200 000 €

Honoraires acquéreur : 20 000 € HT

Cession - Emplacement n°1 du 13ème - Avenue de choisy - boutique 95m2

L’enseigne parisienne vous propose une cession de droit au bail d’un local commercial situé en emplacement n°1 – Avenue de Choisy, dans le 13? arrondissement de Paris. Belle façade d’environ 6 mètres linéaires. RDC 50 m² + mezzanines 45 m². Idéal pour vente au détail, boutique, supérette, coffee shop, salon de thé — sauf vrai restaurant (pas d’extraction). Loyer mensuel : 3 370 € TTC charges comprises. Bail 3/6/9 neuf selon candidature. Avantages géographiques et transports : Situé sur l’avenue de Choisy, axe commerçant très dynamique et très fréquenté, bénéficiant d’un fort flux piéton et automobile. À proximité immédiate des transports en commun : Métro Place d'Italie (lignes 5, 6, 7) Métro Tolbiac (ligne 7) ainsi que nombreuses lignes de bus. Quartier vivant, commerçant et résidentiel, avec forte densité de population et activité continue tout au long de la journée.

Disponibilité : 16/02/2026

Référence : IS4-2659

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Prix	Honoraires
Locaux commerciaux	95 m²	200000 €	20000 €

Emplacement

54 Avenue De ChoisyParis 75013

Transports

Porte De Choisy

700 m (soit 4 min à pied)

Porte D'italie

800 m (soit 8 min à pied)

Maison Blanche

1 km (soit 5 min à pied)

Bibliothèque François Mitterrand

2 km (soit 20 min à pied)

Cité Universitaire

2 km (soit 4 min en voiture)

Gentilly

3 km (soit 6 min en voiture)

Paris-Austerlitz Routiere

4 km (soit 9 min en voiture)

Paris-Austerlitz

4 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

12 km (soit 14 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

30 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries

12 Commerces alimentaires

58 Restaurants

16 Superettes / Supermarchés

Services

2 Banques

1 Bureau de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

3 Collèges

7 Écoles

Santé

4 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

L'ENSEIGNE PARISIENNE

11 Rue De Caumartin

75009 Paris

L'Enseigne Parisienne, c'est avant tout une histoire de rassemblement de passionnés de l'immobilier. Après dix ans d'expérience au sein de plusieurs grands groupes, l'équipe a décidé de combiner ses expertises pour répondre au mieux aux demandes du marché et de ses clients. Leurs évaluations immobilières sont étroitement liées aux conditions du marché et aux tendances actuelles. Pour garantir le succès de la vente ou de la location de propriétés, L'Enseigne Parisienne propose un véritable soutien et des conseils à chaque étape du processus de commercialisation.